дело № 2-3939/12         

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     

25 июня 2012 года             

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Руповой Г.В.,       

при секретаре Фатыховой Л.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО7 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,         

                                                            У С Т А Н О В И Л :

Белова А.Р. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеназванная квартира самовольно перепланирована путем объединения внутренних помещений с лоджиями. Для этого были демонтированы окна и двери лоджий, а также стены под подоконниками. Произведено утепление пола, потолка и ограждений лоджий, а также установлены энергоэффективные оконные конструкции. В одной из жилых комнат устроена гардеробная, используя существующий дверной проем.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.                          

Представитель истца - Сенчукова И.П., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.     

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.                     

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.      

Судом установлено, что Белова А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о долевом участии в капитальном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), актом передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).      

По выписке из домовой книги видно, что в указанном жилом помещении никто не значится зарегистрированным (л.д.32).

Судом также установлено, что вышеназванная квартира самовольно перепланирована путем объединения внутренних помещений с лоджиями. Для этого были демонтированы окна и двери лоджий, а также стены под подоконниками. Произведено утепление пола, потолка и ограждений лоджий, а также установлены энергоэффективные оконные конструкции. В одной из жилых комнат устроена гардеробная, используя существующий дверной проем. Проект перепланировки изготовлен ООО «Архикон» (л.д.19-30).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории» (л.д.14).

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.       

Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИМКО гор. Казани рекомендовала своим письмом за подписью заместителя главы Сабирова Р.А. обратиться Беловой А.Р. в суд за разрешением данного вопроса.        

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Беловой А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

                                                              Р Е Ш И Л :               

          Иск удовлетворить.       

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>                  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.               

Судья Приволжского

районного суда гор. Казани                                                        Г.В. Рупова