дело № 2-4032/12 копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 10 августа 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова ФИО13, Султановой ФИО14 Радифовны и Султановой ФИО15 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. В обосновании указав, что истцы являются собственниками <адрес> А по <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты>. В соответствии с проектом, было проведено объединение санузла с частью коридора; образование кладовой за счет части коридора, образование шкафа за счет части жилой комнаты. В удовлетворении заявления истцов о сохранении перепланировки Администрацией Вахитовского и Приволжского района г. Казани было отказано. Указывая на то, что проведенная перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, истцы просят сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено ТСЖ «Дубки». При рассмотрении дела истец Султанов М.А. и его представитель Султанов Т.А. в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования уточнили, указав, что Султанова К.М. является несовершеннолетней и просили допустить Султанова М.А. для участия в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней, требования с учетом уточнений поддержали. Истец Султанова А.Р. представила суду заявление, в котором просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие, требования поддержала. Представитель МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани по доверенности Гарифуллина Л.Т. представила суду заявление, в котором просила провести рассмотрение дела в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. Третье лицо ТСЖ «Дубки» надлежащим образом уведомлялось о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просило. С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, истца и представителя третьего лица. Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Установлено, что в соответствии со свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома по адресу: <адрес>А-5 №и от ДД.ММ.ГГГГ за Султановым М.А. зарегистрирована на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 часть права на <адрес> <адрес> <адрес>, назначение жилое, общей площадью 95,0 кв.м. По свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома по адресу: <адрес>-5 №-и от ДД.ММ.ГГГГ за Султановой А.Р. зарегистрирована на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 часть права на <адрес> А по <адрес>, назначение жилое, общей площадью 95,0 кв.м. В соответствии со свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома по адресу: <адрес>А-5 №-и от ДД.ММ.ГГГГ за Султановой К.М. зарегистрирована на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 часть права на <адрес> А по <адрес>, назначение жилое, общей площадью 95,0 кв.м. Согласно технического паспорта РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>А по <адрес> (инвентарный номер № и экспликации (до перепланировки), квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из: 3-х жилых комнат - <данные изъяты> к.в.м., санузла - 4<данные изъяты>., коридора - <данные изъяты>., санузла - 2<данные изъяты>., коридора - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., 2-х лоджий по <данные изъяты> кв.м. (л.д.57). Из технического паспорта жилого помещения выданного РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>А по <адрес> (инвентарный номер №) и экспликации (после перепланировки), квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 3- комнат площадью - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м., лоджии<данные изъяты> кв.м. (л.д.63). Из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> зарегистрированы и проживают: Султанов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанов ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Султанова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.67). Согласно финансово лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что лицевой счет на <адрес>А по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., открыт основании ордера на имя Султанова М.А. с семьей в составе 4 человек (л.д. 68). Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>, комнаты <данные изъяты> составленного ООО «ЭнергоСтрой», трехкомнатная квартира расположенная на 4-м этаже 7-ми этажного кирпичного жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, до перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадями: <данные изъяты>., кухни- <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., общая площадь без летних помещений - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: объединение санузла с частью коридора, образование кладовой за счет части коридора, образование шкафа за счет части жилой комнаты, образование шкафа за счет части жилой комнаты, обшивка стояков ВК гипсокартонном с отверстием для обслуживания, выравнивание перегородок ГКЛ и штукатурным раствором (л.д.37). Согласно экспертного заключения №/А от ДД.ММ.ГГГГ АНО Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в результате рассмотрения перепланировки <адрес> <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом государственного пожарного надзора Приволжского района по г. Казани следует, что отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилого <адрес>А по <адрес>, в соответствии с проектным решением, которое отвечает требованиям «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией районов не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд. Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Султанова ФИО20, действующего в интересах себя и несовершеннолетней Султановой Камилы Маратовны, Султановой ФИО21 к Муниципальному казенному учреждению «ФИО7 и <адрес>ов» Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>А по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., лоджии, балконы - <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме принято 14.08.2012 года Копия верна. Судья А.Ф. Бисеров