ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Шипулиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова А.Г. к ЗАО «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бакиров А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указав, что на основании договора на долевое участие строительства гаража за № от ДД.ММ.ГГГГ года им приобретен гаражный бокс № размером 15,8 кв.м., расположенный в ГСПК «Кварт» по адресу: <адрес>. Оплата за гараж произведена в полном объеме. Истец пользуется гаражом, но до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так как документы от ГСПК «Кварт», представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства. Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСПК «Кварт» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - ЗАО «Кварт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - ГСПК «Кварт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, то суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п.4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ года Камско-Волжскому Акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по ул. <адрес>.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Гаражный специализированный потребительский кооператив «Кварт» зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговой инспекции по Приволжскому району г. Казани ДД.ММ.ГГГГ года за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по ул. <адрес> г. Казани, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью 4760 кв.м.

На отведенном в установленном порядке земельном участке по адресу: <адрес> в ГСПК «Кварт» был построен гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ года между Бакировым А.Г. и ЗАО «Кварт» заключен договор, в соответствии с которым ЗАО «Кварт» принимает от Бакирова А.Г. денежные средства в порядке долевого участия в строительстве боксовых гаражей в <адрес> в объеме <данные изъяты> рублей на строительство бокса для одного автомобиля в соответствии с проектом в сроки, предусмотренные ежегодными планами ЗАО «Кварт».

ДД.ММ.ГГГГ года Бакиров А.Г. по акту приема-передачи принял от ЗАО «Кварт» гараж № общей площадью 15,8 кв.м. в ГСПК «Кварт» по адресу: <адрес>, в котором указано о полной оплате стоимости гаража.

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «БТИ» Минстройархжилкомхоза РТ по состоянию на 6 марта 2012 года, усматривается, что площадь гаража № составляет 15,8 кв.м.

Из справки ГСПК «Кварт» № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Бакиров А.Г. является членом ГСПК «Кварт» и полностью выплатил взносы за 1 полугодие 2012 года, ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № на 5 этаже 5-ти этажного комплекса общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку Бакиров А.Г., являясь членом ГСПК «Кварт», свои обязательства по договору на долевое участие строительства гаража по ул.<адрес> г.Казани выполнил в полном объеме, оплатив стоимость гаража №, владеет и пользуется указанным гаражом, то суд находит исковые требования о признании за Бакировым А.Г. права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСПК «Кварт» по ул. <адрес> г. Казани, обоснованными и подлежащими удовлетворению.      

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Бакирова А.Г. к ЗАО «Кварт» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Бакировым А.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСПК «Кварт» по ул. <адрес> г. Казани, общей площадью 15,8 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                    Миннегалиева Р.М.