ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М., с участием прокурора Полякова С.А., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Авдониной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Авдонина Д.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании договора социального найма недействительным, выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ИК МО г. Казани обратилось в суд с иском к Авдониной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года Бочкаревым В.Н., Вагизовой Н.В., Трофимовой Д.В., Авдониной Т.А. подписано обязательство о сдаче жилого помещения органу местного самоуправления в связи с предоставлением жилого помещения на территории РТ. В связи с тем, что положением о Муниципальном казенном учреждении «Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани», утвержденным решением Казанской государственной Думы от 29 декабря 2010 года №24-3, организация выдачи жилищных сертификатов в установленном порядке находится в компетенции Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани, поэтому от лица органа местного самоуправления указанное обязательство было подписано начальником Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани. Данное обязательство подписано в соответствии с правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 г.г. и правилами предоставления в 2009 году гражданам, уволенным с военной службы, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 ноября 2009 года № 903. Следовательно, действующим законодательством установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является обязанность гражданина передать принадлежащее ему жилое помещение органу местной власти или органу местного самоуправления. Однако, передав органу местного самоуправления г. Казани квартиру, занимаемую по договору социального найма, ответчица не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просил признать Авдонину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, и выселить ее из данного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный между ООО УК ЖКХ Приволжского района г. Казани, действовавшего от имени собственника жилого помещения - Муниципального образования г. Казани, и Авдониной Т.А. по передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать Авдонину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета; признать Авдонина Д.В. не приобретшим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и выселить Авдонину Т.А. и Авдонина Д.В. из данного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца увеличенные исковые требования поддержал. Ответчик - Авдонина Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Авдонина Д.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду неизвестны. Представитель третьего лица - Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, увеличенные исковые требования поддержала. Третье лицо - Бочкарев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду неизвестны. Третье лицо - Трофимова Д.В., привлеченная к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду неизвестны. Представитель третьего лица - ООО РЦ «Ипподромный», привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны. Поскольку ответчица о времени судебного заседании извещена, однако в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст1 Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153 формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года №675 является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищных сертификатом. Положение ст.2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы - государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Бочкарев В.Н. и члены его семьи: Вагизова Н.В., Трофимова Д.В., Авдонина Т.А. подписали обязательство о сдаче (передаче) находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 40,1 кв.м., в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Казани, занимаемой ими на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией г. Казани. В соответствии с обязательством, вышеуказанные лица обязались освободить спорное жилое помещении и сдать его в двухмесячный срок с даты подписания акта приемки-передачи предоставляемого жилого помещения. В этом же обязательстве указано, что должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи. Однако данное обязательство ответчиком не выполнено, ранее занимаемое Авдониной Т.А. и ее несовершеннолетним сыном Авдониным Д.В. не освобождено до настоящего времени. Более того, грубо нарушая принятые на себя обязательства, требования действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ года Авдонина Т.А.. оформила договор социального найма № на спорное жилое помещение. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 29 июня 2012 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Авдонина Т.А. и Авдонин Д.В., 1999 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. Финансово-лицевой счет на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани открыт на имя Авдониной Т.А. Согласно выписке из постановления ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года № постановлено: Управлению жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани исключить из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченного жилой площадью через Министерство регионального развития РФ - Бочкарева В.Н., уволенного с военной службы, состоящего на учете согласно постановлению Главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года №, проживающего по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Трофимова Д.В., Бочкарев В.Н., Вагизова Н.В., в равных долях, по 1/3 доле. На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный между ООО УК ЖКХ Приволжского района г. Казании Авдониной Т.А., противоречит действующему законодательству и является недействительным. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ИК МО г. Казани являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск ИК МО г. Казани к Авдониной Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Авдонина Д.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании договора социального найма недействительным, выселении из жилого помещения, удовлетворить. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный между ООО УК ЖКХ Приволжского района г. Казани, действовавшего от имени собственника жилого помещения - Муниципального образования г. Казани, и Авдониной Т.А. о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать Авдонину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Признать Авдонина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Выселить Авдонину Т.А. и Авдонина Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Приволжского районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.