ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшаевой Р.М. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ : Шамшаева Р.М. обратилась в суд с иском к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании права собственности на самовольно возведенное строение, в обоснование своих требований указав, что с рождения истица проживает в доме № по ул. <адрес> г. Казани. Изначально данный дом построен ее отцом Шариповым М.Х. в 1954 году. Впоследствии истица совместно с супругом перестроили дом своими силами и за счет собственных средств. В результате чего общая площадь дома увеличилась и составляет 64,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 43,7 кв.м. С момента постройки дома истица оплачивает коммунальные услуги, налоги, следит за его состоянием, другого места жительства у истицы не имеется. Согласно технической документации указанный дом является самовольной постройкой. Самовольное возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем нормам и правилам действующего законодательства. Кроме того, требования о сносе строения не предъявлялись, на него никто не претендовал. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали. Представитель ответчика - Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, одновременно представляющий интересы ИК МО г. Казани, в судебное заседание не явился, представил отзыв. Третье лицо - Шарипова З.М., привлеченная к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Поскольку ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, то суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Материалами дела установлено, что в 1954 году Шариповым М.Х. построен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте по состоянию на 9 ноября 1993 года под литером А, А1, А2, имеющий общую площадь 47,8 кв.м., в том числе жилую площадь - 43,3 кв.м., подсобную площадь - 4,5 кв.м. Данное домовладение по данным РГУП БТИ является самовольной постройкой. Из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: Шарипов М.Х., Шарипова Т.С., Сагиров А.С., Шарипов М.М., Шарипова З.М., Шарипова Р.М. Установлено, что Шарипова Р.М. и Шарипова З.М. являются дочерьми Шарипова М.Х. и Шариповой Т. ДД.ММ.ГГГГ года Шамшаев Р.Н. и Шарипова Р.М. заключили брак, после чего им присвоены фамилии «Шамшаевы», что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Дом был перестроен истицей и состоит согласно техническому паспорту по состоянию на 13 января 2010 года из литеров А, а, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, имеет общую площадь 64,7 кв.м., в том числе жилую площадь - 43,7 кв.м., подсобную площадь - 21,0 кв.м. Данное домовладение по данным РГУП БТИ является самовольной постройкой. С этого времени истица пользуется домом, несет все расходы по его содержанию. Согласно свидетельству о смерти № Шарипов М.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о смерти № Шарипова Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шамшаева Р.М., Шарипова З.М. В редакции, действующей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 указанной статьи предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка. Согласно кадастровой выписке Управления Роснедвижимости по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку площадью 233 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. МУП «Казземпроект» заведено землеустроительное дело на земельный участок № по ул. <адрес> Приволжского района г. Казани, согласно которому площадь участка составляет 233 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков. Из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы домовладения № по ул. <адрес> Приволжского района г. Казани нарушения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против узаконения жилого дома № по ул. <адрес> г. Казани. Размещение построек должно соответствовать согласно таблицы 11 пункта 9 статьи 69 главы 16 Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, спорный дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домовладением расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Согласно положениям статьи 222 ГК Российской Федерации, восста новление прав собственника земельного участка может быть произведено путём предъявления иска к застройщику о сносе самовольного строения, либо путём признания права собственности на данное строение за собственником земельного участка. Однако с 1954 года собственник земельного участка каких-либо требований о сносе строения либо об истребовании земельного участка не предъявлял. Более того, в соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковая давность не распространяется только на требование о сносе самовольной постройки, которая создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, исходя из содержания статей 195, 196 и 200 Гражданского кодекса РФ в случае предъявления иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведённую до 1 сентября 2006 года, собственник земельного участка в настоящее время фактически утратил возможность защиты своего права на земельный участок в формах, предусмотренных статьёй 222 ГК Российской Федерации, поскольку истекли сроки давности для предъявления такого иска, кроме случаев, когда самовольная постройка создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное домовладение фактически является собственностью Шамшаевой Р.М. Поскольку самовольно возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домовладением расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено, истица пользуется данным земельным участком и расположенным на нем строением с 1954 года, несет расходы по его содержанию, какие-либо требования к ней о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, со стороны собственника в течение длительного времени не предъявляются, поэтому суд считает возможным признать за Шамшаевой Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Шамшаевой Р.М. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить. Признать за Шамшаевой Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Судья Приволжского районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.