Дело № 2-5442/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 сентября 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Х. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Г.Р.Х. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истица является нанимателем <адрес> корпус 1 по <адрес>. Ею в квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования, а также не нарушены права и законные интересы собственников других помещений. Истица просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в перепланированном состоянии. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» Г.Л.Т., действующая на основании доверенности, на судебное заседание не явилась, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Треть лица Г.Т.Г., Г.Р.И., Г.Р.И. в судебное заседание не явились, извещены. Принимая во внимание мнение истицы, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКУ Приволжского района» города Казани и Г.Р.Х. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Г.Р.Х. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано помещение, находящиеся в муниципальной собственности в виде <адрес> корпус 1 по <адрес>. Согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> корпус 1 по <адрес> имеет площадь 31,4 кв.м., в том числе жилую - 26,5 кв.м. Установлено, что в данной квартире истицей самовольно произведена перепланировка квартиры путем закладки дверного проема из подсобного помещения в красный уголок с присоединением подсобного помещения с местам общего пользования. Образование коридора, встроенного шкафа на площадях ликвидируемых одного санузла и подсобного помещения. Образование 2-х жилых комнат на площадях красного уголка. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 37,1 кв.м., после перепланировки 31,4 кв.м. Ранее на данных площадях располагался красный уголок общежития. Места общего пользования: кухня, душевые. Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.12-17). Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов. После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 31,4 кв.м., а жилая - 26,5 кв.м. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> корпус 1 жилого <адрес> нарушений требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. (л.д.18). Из письма начальника ОНД по Приволжскому району по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОНД по <адрес> по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес> корпус по <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.24 ). Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Г.Р.Х. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,4 кв.м., а жилую - 26,5 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева