ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.С. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: К.Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указывает, что в фактическом пользовании истицы находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 385,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как указывает истца, в 1967 году на указанном земельном участке был возведен жилой дом. Истица владеет и пользуется жилым домом № по <адрес>, несет все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные расходы. Данная постройка соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истица просит суд: признать за ней - К.Н.С., право собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы К.Н.С. - М.Т.К., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» - Г.Ф.К., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо З.Л.Д. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из письменных материалов дела, а именно, согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Казань, <адрес>, имеет площадь 385,70 кв.м, он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Указанный участок числится за К.Д.Ш. (л.д.6). Согласно технического паспорта ОТИ по Приволжскому району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 37,3 кв.м., в том числе жилую 26,4 кв.м. Годом постройки указан 1967 год. Пользователем указан К.Д.Ш. (л.д.10-14). В соответствии со свидетельством о смерти серия II-КБ № К.Д.Ш. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). Из выписки из домовой книги усматривается от ДД.ММ.ГГГГ, что в жилом <адрес> зарегистрирована истица К.Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Согласно экспертному заключению АНО «Центра Содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с жилым домом № по <адрес> кладбища, ОАО «КЗСК».(л.д. 20). Из письма начальника ОНД Приволжского района города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОНД по Приволжскому району города Казани Управления НД Главного управления МЧС России по РТ не возражает против узаконения земельного участка и его строений по <адрес> при соблюдении противопожарных расстояний постройка жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д. 15). Как пояснила в судебном заседании представитель истицы и следует из материалов дела, истица по настоящее время, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает земельный налог. По мнению суда, при отсутствии других нарушений, замечание АНО «Центра Содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» о том, что земельный участок с жилым домом входит в санитарно-защитную зону Ново-Татарского кладбища и ОАО «КЗСК» не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют иные основания для ограничения права истицы на спорное домовладение. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление К.Н.С. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за К.Н.С. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой - 26,4 кв.м., в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева