Дело № 2-5408/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.Е.А. к К.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к К.А.А., ОУФМС по <адрес> о признании утративши право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты у К.А.А. комнату, расположенную по адресу: Казань, <адрес>. Согласно пункту 8 указанного договора ответчица К.А.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, как указывает истица, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. С момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Истица просит суд признать К.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по РТ снять К.А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать К.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчик К.А.А. в суд не явилась, ее местонахождение неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по его последнему известному месту жительства, с участием представителя ответчика - адвоката Адвокатского центра Приволжского района г. Казани, назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика - адвокат Ф.А.Д., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РТ, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо В.А.М. исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей 1/3 доли в праве на <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, кроме истицы, также зарегистрированы: К.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, В.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, В.Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истица, после продажи квартиры К.А.А. выехала из квартиры, забрав все свои вещи, место ее жительства не известно.

Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истица. Попыток ко вселению в квартиру ответчик не предпринимал.

Вышеизложенное подтверждается также и пояснениями третьего лица В.А.М.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственница доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вправе относиться к принадлежащей ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 50, 194 - 198, 321 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск В.Е.А. к К.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать К.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного суда

г. Казани:         Л.Ф. Валиева