дело № 2-1751/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Мухитдинова Р.А.,
при секретаре Шемякиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливочкиной Н.С., Воронина А.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками <адрес>. В 2009 году в квартире в ходе осуществления ремонта была проведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородки между кухней, коридором и ванной, возведение новых перегородок с увеличением площади кухни до 9,6 кв.м., ванной до 3,4 кв.м. Перепланировка жилого помещения произведена в соответствии со строительными нормами и правилами проектирования, несущие конструкции жилого дома затронуты не были. Однако ответчик отказывается узаконить перепланировку. Перепланировка произведена с согласия всех собственников, в целях повышения благоустройства квартиры, согласована соответствующими службами и не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает ничьи интересы.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» - не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ ДД.ММ.ГГГГ, Хакимов У.Ф., Хакимова Т.П., Алексеева А.У., действующая от имени своего несовершеннолетнего сына Алексеева А.А. продали Сливочкиной Н.С., Воронину В.Н., Воронину А.В. квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за Ворониным А.В. зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за Ворониным В.Н. зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за Сливочкиной Н.С. зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Бауманским райбюро ЗАГС г. Казань, Воронин В.Н. и Сливочкина Н.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Воронин, жене - Сливочкина.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданному Управлением ЗАГС ИК МО г. Казани РТ, Воронин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, составленному <данные изъяты>», перепланировка квартиры заключается в демонтаже части не несущей кирпичной перегородки между кухней и ванной комнатой и кирпичной перегородки между ванной и туалетом. Также демонтируется часть перегородки выступающей в коридоре. В результате перепланировки увеличивается площадь кухни на 0,8 кв.м., помещение ванной увеличивается на 0,9 кв.м. Туалет переносится в бывшую кладовую. Вместо ванной устанавливается душевая кабина. В ходе перепланировки не осуществляется снос несущих стен и перегородок, наличие или отсутствие которых может повлиять на прочность и несущую способность конструкций здания.
Согласно техническому паспорту жилого помещения РГУП БТИ Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м., 19,1 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 17,0 кв.м., лоджии площадью 2,4 кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ в проекте перепланировки <адрес> нарушений требований СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Сливочкиной Н.С., Воронина А.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры в размере 65,4 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 33,9 кв.м., подсобную площадь в размере 31,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Мухитдинов Р.А.
Решение вступило в законную силу 01.04.2011 года.