<данные изъяты> Дело № 2-1513/2011г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Р.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Яруллин Р.Ф. обратился в суд с иском кИК МО г.Казани о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № В обоснование иска указано, что решением Салмачинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При обращении в Управление Росреестра по РТ для оформления данного участка, истцу было отказано, поскольку из ответов МУ «Администрация <адрес> ИКМО <адрес>» из архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ следует, что сведения о предоставлении истцу указанного земельного участка отсутствуют.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ИКМО № в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени о месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ч.1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу ч.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
По делу установлено, что Решением Салмачинского Сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Ф. был выделен земельный участок площадью 0,20 га на территории Салмачинского Сельского Совета для строительства жилого дома и выращивания сельхозпродукции. (л.д. 8)
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>., присвоен кадастровый номер №. (л.д. 9).
Судом установлено, что Яруллин Р.Ф. обращался в Управление Росреестра по РТ для регистрации вышеуказанного участка, на что был получено сообщение о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Яруллину Р.Ф. было отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок по причине отсутствия сведений в правоустанавливающем документе - Решении Салмачинского сельского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих идентифицировать данный земельный участок. (л.д. 6,7)
Как видно, из ответа архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> в протоколах заседаний исполкома Салмачинского Совета народных депутатов <адрес> за 1994 год решения о выделении земельных участков гражданам, в том числе значится Яруллин Р.Ф. (л.д. 43)
Как пояснил представитель истца, Яруллин Р.Ф. пользуется земельным участком, площадью 0,20 га, расположенного по адресу: г <адрес> с кадастровым номером № с 1994 года. Указанный участок огорожен забором, к нему подведен газ и электричество, земля используется для выращивания сельхозпродукции, кто-либо другой на указанный земельный участок не претендует.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 который является собственником соседнего земельного участка, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.
Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником спорного земельного участка является Яруллин Р.Ф.
Исходя из изложенного суд полагает, что признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом для решения спорной ситуации и не нарушит прав и законных интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Яруллиным Р.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Приволжского
районного суда г. № Малкова Я.В.