копия
дело № 2-1613/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ5 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Малковой Я.В.,
При секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майровой И.П. к ФГУ «Земельная кадастровая палат» по РТ об устранении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Майорова И.П. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об устранении кадастровой ошибки, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> В сентябре 2010 года ООО «Земельное бюро Лаишевского района» подготовило межевой план №, который истица сдала в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для учета изменений объекта недвижимости. Площадь земельного участка составила 351 кв.м. Акт согласования границ с соседями подписан, споров по границам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Майоровой И.П. было получено решение о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный учет до ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обращении в ООО «Земельное бюро <адрес>» специалистами организации было проведено контрольное определение характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладателем которого является Харламова Н.В.) и № (правообладателем которого является Харламова Н.В.). При обработке электронных данных выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данных земельных участков. Кадастровые сведения о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на кадастровый учет. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № и № были приглашены для согласования границ данных земельных участков, а также для подписания заявления о государственном кадастровом учете изменений учтенных земельных участков, но от подписи отказались в связи с тем, что им необходим такой официальный документ как решение суда. Просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без подписи правообладателей этих земельных участков и без согласования границ этих участков со смежными землепользователями, согласно координат, приложенных к межевому плану №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района»; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана №.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора: Харламов О.В., Харламова Н.В. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Земельное бюро Лаишевского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские
права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от 17.07. 2009) “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Майорова Е.В. является собственником земельного участка площадью 331 кв.м., с кадастровым номером №, в СТ «Дорожник», расположенном в <адрес> РТ.(л.д. 5)
Как пояснила истица, в связи с необходимостью осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с целью получения кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок, в сентябре 2010 года ООО «Земельное бюро Лаишевского района» подготовило межевой план №, который истица сдала в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для учета изменений объекта недвижимости.
Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ за № следует, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный учет до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельное бюро Лаишевского района» правообладателем земельного участка кадастровым номером № является Харламова Н.В. При обработке электронных данных выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладателем которого является Хараламов О.В.) прошедшего государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данных земельных участков. Кадастровые сведения о местоположении ране установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на кадастровый учет.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, правообладателями которых значатся Хараламов О.В. и Хараламова Н.В. и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.
Данная кадастровая ошибка препятствует истице, как правообладателю земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Лаишевский район, СНТ «Дорожник», участок №, проведению кадастрового учета изменений земельного участка.
Исходя из вышеупомянутых законоположений, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, однако поскольку для этого в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” необходимо соответствующие заявления от собственников земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о внесении изменений в государственный кадастровый учет, а собственники указанных земельных участков от подписания заявлений отказались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Майоровой И.П.
В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ наделена с ДД.ММ.ГГГГ полномочиями органа кадастрового учета, предусмотренными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Майровой И.П. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № без подписи правообладателей этих земельных участков и без согласования границ этих участков со смежными землепользователями, согласно координат, приложенных к межевому плану №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района».
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> РТ Малкова Я.В.