копия дело № 2-1585|11г.ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мингашева М.М. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Мингашаев М.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение, а именно жилой дом, общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>, с надворными постройками: гараж (литер Г1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г, Г3), туалет (литер Г5), ворота и забор. В обоснование иска указывается, что в 1976 году он купил по расписке земельный участок по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>. После чего в 1977 году был построен жилой дом площадью 18,7 кв.м. На протяжении всего времени до сегодняшнего дня дом строился. В настоящий момент общая площадь дома составляет 100,5 кв.м. Так же при доме имеются надворные постройки: гараж (литер Г1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г, Г3), туалет (литер Г5), ворота и забор. С момента строительства истец проживает в указанном доме, имеет постоянную регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Указанный дом является единственным жильем для истца и его семьи. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представители ответчиков ИК МО г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» в судебное заседания не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Мингашаева Р.М. и Гасимова Г.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно, ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Мингашаев М.М. (истец) с 1981 г., Мингашаева Р.М. с 1981 г., Гасимова Г.М. с 2000 г., Гасимов Н.А. с 2010 года. (л.д. 40)
По данным технического паспорта жилой дом за № по ул. <адрес> <адрес>, общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,9 кв.м. значится самовольным строением, в качестве правообладателя указан Мингашаев М.М. (л.д. 5-13). Из справки Приволжского бюро тех.учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом построен Мингашаевым М.М. в 1977 году.
Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1<адрес> <адрес>, находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования градостроительного Устава <адрес> индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно-Ж2, возможно формирование земельного участка по вышеуказанному адресу. (л.д. 28)
Как следует из протокола рассмотрения материалов №/О от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения по адресу: <адрес>, 1<адрес> <адрес> установлено, что земельный участок с жилым домом по вышеуказанному адресу входит в 500 метровую санитарно-защитную зону Новотатарского кладбища. (л.д. 32)
Согласно ответу ОГПН Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности. (л.д. 29)
Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок площадью 572,2 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 33).
В соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, границы данного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков Мингалиевой С.Г., Мингалиевой М. и Шайхеевой Г.Н. (л.д. 25)
Материалами дела установлено, что истец несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома.
Таким образом, поскольку каких-либо требований о сносе жилого <адрес> по 1<адрес> <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, а спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом <адрес> <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м. с инвентарным номером 10997 с надворными постройками: гараж (литер Г1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г, Г3), туалет (литер Г5), ворота и забор, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Мингашевым М.М..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Приволжского районного
суда <адрес> Малкова Я.В.