<данные изъяты> дело № 2-1574|11г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стуровой Н.Н. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Стурова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>-1. В обоснование иска указывается, что в 1985 году истица со своим мужем начали строить жилой дом в <адрес>, параллельно оформляя документы на дом. В 2007 году муж истицы скончался. На указанный дом оформлен технический и кадастровый паспорта землеустроительное дело, заключены договора на поставку воды и газа, вывоз мусора, получены положительные заключения о пожарной безопасности и соблюдения норм по санитарно- эпидемиологическому благополучию населения. В спорном жилом помещении истица проживает более 15 лет, заведена домовая книга, дому присвоен адрес. Согласно постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для оформления права собственности на земельный участок необходимо в судебном порядке узаконить право на дом. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков ИК МО г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» в судебное заседания не явились, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о несогласии с исковыми требованиями.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Стуров Е.А., Стурова Л.А., Стурова С.В. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно, ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Стуров А.М. - муж истицы, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-1. Наследниками являются: жена - Стурова Н.Н., а также сын - Стуров Е.А. и дочь - Стурова Л.А., которые отказались от своей доли в наследстве в пользу матери - Стуровой Н.Н.
Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с 1991 года зарегистрирована истица - Стурова Н.Н.со своей семьей: сыном - Стуровым Е.А., дочерью Стуровой Л.А., снохой - Стуровой С.В., внуками Стуровой В.Е. и Стуровой А.Р.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Администрация <адрес>» Управа жилого комплекса «Мирный», следует, что Стуров А.М. постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по день смерти проживали и продолжают проживать по настоящее время: Стурова Н.Н., Стуров Е.А., Стурова Л.А., Стурова С.В. (л.д. 7)
По данным технического паспорта жилой дом за № по <адрес>, общей площадью 174,2 кв.м., в том числе жилой площадью 99,5 кв.м. значится самовольным строением, в качестве правообладателя указан Стуров А.М..(л.д. 7-16)
Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения по <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» не выявлено. (л.д. 27)
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ установило, что жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». (л.д. 26)
Согласно ответу ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности. (л.д. 28)
Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок площадью 772 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 30)
В соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы данного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков Хасановым М.Р. и Ибрагимовым Х.Н.
Материалами дела установлено, что истица несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома.
Таким образом, поскольку каких-либо требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, а спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом 1 по <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: г <адрес>, за Стуровой Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского районного
суда г.Казани Малкова Я.В.