<данные изъяты> дело № 2-1791|11г.ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гатиятуллина Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Гатиятуллин Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Гатиятуллину С.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ владевшей на праве собственности 6/8 долей жилого дома, общей площадью 220,8 кв.м. и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца - Гатиятуллина С.С. на основании договора купли-продажи приобрела 6/8 долей вышеуказанного жилого дома. Другими собственниками указанного жилого дома являются: Киселева А.М., которой принадлежит 3/16 доли жилого дома и Яковлев Г.М., которому принадлежит 1/16 доли дома. Со временем дом был перестроен в 2-хэтажный кирпичный дом за счет средств и сил Гатиятуллиной С.С. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1442 кв.м., участок обнесен забором, не нем имеются надворные постройки: гараж, баня, предбанник. С 1997 года Гатиятуллина С.С. владела, пользовалась и распоряжалась 6/8 долей жилого дома и надворными постройками, занималась переустройством дома, проживала в данном доме со своей семьей. На протяжении всего времени Гатиятуллина С.С. регулярно оплачивала коммунальные платежи, причитающиеся на ее долю в доме. ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллина С.С. умерла. Наследниками первой очереди являются истец и его сестра - Гатиятуллина С.Р., которая отказалась от своей доли в наследстве в пользу заявителя. В настоящее время у заявителя появилась необходимость в оформлении наследства. Однако, право собственности на 6/8 долей указанного дома не зарегистрировано в органах государственной регистрации. Истец проживал со своей матерью по день ее смерти. В настоящее время истец не имеет возможности получить документы, подтверждающие законность владения и пользования его матерью 6/8 долей жилого <адрес> на праве собственности, для принятия наследства после ее смерти.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Киселева А.М., Яковлев Г.М., Гатиятуллина С.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что Гатиятуллина С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 6)
Как видно из свидетельства о рождении II-НБ №, истец - Гатиятуллин Р.Р., приходится сыном Гатиятуллиной С.С. (л.д. 7)
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Гатиятуллина С.С. приобрела 6/8 долей жилого дома, состоящего из 2-х строений общей площадью 49,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2332 кв.м. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в органе технической инвентаризации. (л.д. 49)
Согласно справки РГУП БТИ Приволжского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 6/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гатиятуллиной С.С. (л.д. 20)
Как пояснила представитель истца, со временем дом, купленный Гатиятуллиной С.С. в 1997 году, был перестроен в 2-хэтажный жилой дом за счет средств матери истца - Гатиятуллиной С.С.
По данным технического паспорта от 4 06.2010 года, жилой дом за № по <адрес>, общей площадью 220,8 кв.м. кв.м., в том числе жилой площадью 99,9 кв.м. значится самовольным строением. (л.д. 11-19)
Из справки МУ «МУ <адрес>» жилой комплекс «Борисково» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гатиятуллина С.С. постоянно проживала по день смерти по адресу: <адрес>. (л.д. 8)
Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация индивидуального жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно ответу ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дальнейшее узаконение жилого дома по адресу: <адрес> возможно в рамках предусмотренных действующим законодательством. (л.д. 30)
Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок площадью 1442 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» (л.д. 21).
Каких-либо требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, нарушений противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Гатиятуллину С.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности 6/8 долей жилого дома, общей площадью 220,8 кв.м. и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья <адрес>
суда <адрес> Малкова Я.В.