<данные изъяты> Дело № 2-1702/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рязанова В.И. к Нагумановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова В.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рязанов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются: Рязанова М.А., Рязанова О.В., Рязанов В.В. - по 1/4 доли в общей долевой собственности. Кроме собственников в данной квартире зарегистрированы Нагуманова А.А. и Федотов В.И. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик Нагуманова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова В.И., в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Рязанова М.А., Рязанова О.В., Рязанов В.В. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела опеки попечительства МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нагумановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федотова В.И., с одной стороны, и Рязановым В.И., Рязановой М.А., Рязановой О.В., Рязановым В.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 10 указанного договора продавец - Нагуманова А.А. и ее сын Федотов В.И. обязались в течение 30 дней сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 5-ти дней с момента подписания договора.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена государственная регистрация права собственности за Рязановым В.И., Рязановой М.А., Рязановой О.В., Рязановым В.В. - по 1/4 доли за каждым на квартиру (л.д.8-11).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Нагуманова А.А. и Федотов В.И. (л.д.5,6).
Как пояснил истец, ответчики выехали из квартиры после ее продажи, с тех пор коммунальные расходы ими не оплачиваются, вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, попыток к вселению в квартиру ответчики не предпринимали.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: г <адрес>. вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Нагуманову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федотова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 132 <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.В. Малкова