Дело №11-21/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 декабря 2011 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шевчук И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №2 Приволжского района Ивановской области от 27 октября 2011 г. по делу по иску ФИО1 к администрации Приволжского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка №2 Приволжского района Ивановской области отказано в иске ФИО1 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1617 кв.м.

ФИО1 с решением мирового судьи не согласился, по следующим основаниям: Дом № в де<адрес> муниципального района принадлежит ФИО1 по праву собственности, что установлено решением мирового судьи от 2 марта 2011г. Дом расположен на земельном участке площадью 1617 кв.м. Он желает получить в собственность этот земельный участок. Площадь земельного участка согласно материалам межевого дела составляет 1617 кв.м., администрация Приволжского муниципального района отказывается согласовывать границы земельного участка, лишая его тем самым права на получение земельного участка в собственность. На основании этого он полагает, что приобрел право собственности на земельный участок на котором расположен дом. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, действующего на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе в этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину по праву собственности. Мировой судья в своем решении не дал оценку этим обстоятельствам и принял необоснованное решение об отказе в иске. Он просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1617 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ФИО1 доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, решение мирового судьи просили оставить без изменения, а жалобу истца без удовлетворения, Земельный участок, на котором расположен дом истца, находится в муниципальной собственности, никаких доказательств, что земельный участок, на котором расположен дом когда-либо предоставлялся ФИО1 или его родителям, истец суду не предоставил. Для предоставления земельного участка в собственность собственнику строения, расположенному на земельном участке законом установлена специальная процедура, которая истцом не соблюдена. Таким образом, какие-либо правовые основания для признания права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему:

Мировой судья своим решением установил, что жилой дом № в <адрес> принадлежал родителям ФИО1 по праву собственности. Родители истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти ФИО1 принял открывшееся наследство, вступив в фактическое владение наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на дом № <адрес>. При рассмотрении дела у мирового судьи установлено, что земельный участок, на котором расположен дом ни родителям истца, ни ФИО1 ни на каком праве не предоставлялся. Земельный участок, на котором расположен дом истца в соответствии с нормами ЗК РФ находится в муниципальной собственности – права собственности на этот земельный участок принадлежат Приволжскому муниципальному району. Мировым судье также установлено, что ФИО1 земельным участком длительное время не пользовался. Мировой судья пришел к правильному выводу об отсутствии основания для возникновения у ФИО1 права на этот земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права на земельный участок. Истец с таким заявлением в администрацию Приволжского района не обращался. Суды РФ не могут заменять органы местного самоуправления и принимать решения входящие в компетенцию органов местного самоуправления.

Основания к отмене или изменению решения мирового судьи отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Приволжского района Ивановской области от 27 октября 2011г. по делу по иску ФИО1 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий / /