Дело № 2-370/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 и ю л я 2010 г. гор. Приволжск
Приволжский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Цветковой М.Л.,
с участием прокурора Приволжской районной прокуратуры Виноградовой О.Е.,
при секретаре Головиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2010 г. гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Родина» к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Родина» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги и о выселении.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Дубов А.С. исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил, что ОАО «Родина» является балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область Приволжский район ... дом Номер обезличен. По указанному адресу в 2007 году по месту жительства была зарегистрирована ФИО2, а с Дата обезличена года по месту жительства по данному адресу был зарегистрирован ФИО1. Фактически нанимателем указанного жилого дома является ФИО2, поскольку первоначально дом предоставлялся ей для проживания, однако, договор найма в письменном виде не заключался. В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Истец согласия на вселение в указанный жилой дом ответчику ФИО1 не давал, а значит, ответчик ФИО1 вселился в спорный дом незаконно и подлежит выселению. Он просит выселить ответчика ФИО1 из спорного дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область Приволжский район ....
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики ФИО5 и ФИО1 исковые требования ОАО «Родина» признали частично.
Ответчик ФИО5 пояснила, что спорный дом был выделен правлением колхоза «Передовик» её отцу. Вместе с домом отцу был предоставлен земельный участок площадью 50 соток. Для удобства в пользовании родители участок разделили на два участка: один под домом, а второй использовался под сельхозугодия. После смерти родителей она вступила в права наследства на дом и на два земельных участка. Право собственности на дом и два земельных участка зарегистрировано: у неё имеются свидетельства о государственной регистрации права на спорный дом и на два земельных участка. При жизни Дата обезличена года её мама прописала в дом свою внучку, её дочь ФИО2. Ответчик ФИО1 приходится ей племянником. Поскольку ему негде было жить, она как собственник разрешила ему заехать в спорный дом, и зарегистрировала его там. Дому требовался капитальный ремонт. ФИО1 и её дочь ФИО2 писали заявления в ОАО «Родина» о предоставлении им расчетов за коммунальные услуги. Однако, никаких расчетов истец не представил. В доме имеется холодная вода, около дома выгребная яма, и еще берется плата за жилье. При внесении денег в кассу ОАО «Родина» выдается корешок от приходного кассового ордера. Она согласна оплачивать только услуги по водоснабжению, в этой части исковые требования ОАО «Родина» признает, а в остальном с иском не согласна.
Ответчик ФИО1 пояснил, что он частично согласен с задолженностью по водоснабжению, а в остальной части исковые требования ОАО «Родина» он не признает. Еще в сентябре 2009 года он и ФИО2 написали заявления на имя генерального директора ОАО «Родина» ФИО4 с просьбой предоставить им расчеты за коммунальные платежи за последние 6 месяцев. Однако, истец расчеты не предоставил, а прислал письмо с указанием суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи и предложением погасить эту задолженность в добровольном порядке. У истца нет прав на спорный жилой дом. И к земле, на которой расположен дом, истец не имеет никакого отношения. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом Номер обезличен, расположенный в селе ... Приволжского района Ивановской области, и земельные участки, расположенные по адресу: дом Номер обезличен село Кунестино Приволжского района Ивановской области, собственником дома и земли является ФИО5. В спорный жилой дом он вселился с согласия собственника ФИО5
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, мнение прокурора Виноградовой О.Е., полагавшей исковые требования ОАО «Родина» удовлетворить частично, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Родина» задолженность по водоснабжению в сумме 2541 рубль, а в части взыскания с ответчиков задолженности по квартплате и в части выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения отказать, поскольку истец не является собственником этого жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года собственником спорного жилого дома по адресу: Ивановская область, Приволжский район, ..., ... является ФИО5.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно справке администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от Дата обезличена года Номер обезличен по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО2 и ФИО1.
В судебном заседании собственник дома ФИО5 пояснила, что ФИО1 приходится ей племянником, в дом он вселился и проживает в нем с её согласия как член её семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Родина» в части выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения нет, поскольку истец не является собственником спорного жилья.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетель ФИО3, юрисконсульт администрации Ингарского сельского поселения, показала, что в спорном жилом доме имеется холодное водоснабжение. Эту услугу предоставляет ОАО «Родина», поскольку у них на балансе находится водонапорная башня.
Согласно справке, представленной ОАО «Родина», задолженность ответчиков по водоснабжению составляет 2541 руб.00 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из дела видно, что истец понес расходы в общей сумме 2400 рублей, из них 400 рублей - по оплате госпошлины, 2000 рублей на оплату услуг представителя по составлению искового заявления. Иск ОАО «Родина» удовлетворен частично, с ответчиков взыскана задолженность по водоснабжению в размере 2541 рубль, что составляет 41% от заявленных требований. Пропорционально этому подлежит возмещению 41% понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлине, что составит 984 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Открытого акционерного общества «Родина» к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги и о выселении удовлетворить частично.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за пользование жилым помещением и выселении ФИО1 – отказать.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Родина» задолженность по оплате услуг по водоснабжению в сумме 2541 (две тысячи пятьсот сорок один) рубль.
Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Родина» судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 984 рубля в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: