Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Папакиной Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дубова А.С., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 11 октября 2010 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка заключенным и о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена года, между ним одаряемым ФИО1 - с одной стороны и дарителем ФИО2 - с другой стороны, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, заключенным, и о признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование пояснил, что Дата обезличена года между им - с одной стороны и ФИО2 - с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен. Договор удостоверен нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3 и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. По условиям договора ФИО2 подарила ему, а он принял в дар от нее земельный участок, расположенный по указанному адресу. Все условия договора ими друг перед другом выполнены. С момента заключения договора он пользуется подаренным земельным участком, как собственным, платит за него налоги, возделывает на нем огород, поддерживает в надлежащем состоянии, претензий по праву собственности к нему никто не предъявлял. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в регистрации договора дарения земельного участка, перехода права собственности на земельный участок ему было отказано, так как для этого необходимо присутствие обеих сторон. В настоящее время место жительства ФИО2 не известно. Считает, что, так как обе стороны договора выполнили принятые на себя обязательства, претензий друг к другу не имеют, то договор является заключенным, и он является собственником земельного участка. Просит признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, заключенным, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Дубов А.С., назначенный судом в качестве представителя ответчицы ФИО2, пояснил, что, действительно, в настоящее время не известно место жительство последней. При рассмотрении иска он полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 приобрела право частной собственности на землю, расположенную по адресу: д. Колышино, Ингарская сельская администрация, Приволжского района Ивановской области, общей площадью 645 кв. метров, с кадастровым Номер обезличен.
Согласно Договору дарения Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 645 кв. метров, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, дом Номер обезличен, а последний указанный участок принял в дар от ФИО2.
Согласно Постановлению Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адреса земельному участку, находящемуся в собственности ФИО1», земельному участку, находящемуся в собственности ФИО1, согласно Договора дарения земельного участка, удостоверенного ФИО3 нотариусом Приволжского нотариального округа Дата обезличена года за Номер обезличен, присвоен следующий адрес: деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, Приволжского района Ивановской области.
Согласно Кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, его правообладателем по праву собственности является ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен по лицевому счету Номер обезличен собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, является ФИО1 на праве личной собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО3 Дата обезличена года за Номер обезличен. Собственником второй половины данного дома является ФИО4 на праве личной собственности, которая умерла Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен.
Согласно решению Приволжского районного суда от Дата обезличена года, признан действительным Договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен в д. Колышино, Приволжского района, Ивановской области, от Дата обезличена года, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, действительным, и признано за ФИО1 право собственности на ? долю указанного дома.
Согласно информации Фурмановского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, собственниками дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, в ? доле на основании Свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года Номер обезличен является ФИО2, в ? доле на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен является ФИО4.
Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, информация о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, дом Номер обезличен, отсутствует.
Свидетель ФИО5 показала, что знает ФИО6 с Дата обезличена года. С указанного времени он пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, оплачивает налоги. Никто его прав на земельный участок не оспаривал, претензий не предъявлял.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности…, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен. Все условия договора были выполнены. Договор совершен в надлежащей форме и соответствует требованиям законодательства. ФИО2 передала ФИО1 в дар земельный участок, а он в свою очередь принял от нее в дар данный земельный участок и сразу после оформления сделки ФИО2 выехала на постоянное место жительства в г. Москву. За все время, прошедшее после заключения договора, никаких претензий ФИО2 к ФИО1 не предъявляла.
Выехав на другое место жительства, и не желая являться в регистрационную службу, ответчица фактически уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Таким образом, суд находит заявленные требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 432, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена года, между дарителем ФИО2 - с одной стороны и одаряемым ФИО1 - с другой стороны, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, заключенным.
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженцем города Приволжска, Ивановской области, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Колышино, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.