Дело № 2 - 492 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Шаровой И.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 2 сентября 2010 года дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом, с хозпостройками, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Кунистино Малое, дом Номер обезличен, по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование пояснил, что в Дата обезличена году он, как работник колхоза «Передовик», получил для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Кунистино Малое, дом Номер обезличен. В указанном доме он сразу же зарегистрировался, а также зарегистрировал свою супругу ФИО2. Впоследствии данный дом был предоставлен ему решением Правления колхоза «Передовик» от Дата обезличена года и этим же решением с ним был заключен договор найма жилого помещения. В Дата обезличена году колхоз «Передовик» был реорганизован сначала в СПК «Колхоз Передовик», в Дата обезличена году в СПК «Родина», а в Дата обезличена году в ОАО «Родина», куда и перешло все имущество реорганизованного колхоза и СПК, кроме жилых домов. Жилые дома, расположенные на территории Кунестинского сельского Совета в муниципальную собственность не передавались в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них, и фактически жилой дом был передан ему в собственность. Постановлением Главы администрации Ингарского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен, расположенный в деревне Кунистино Малое, Приволжского района, числящийся за ним, утвержден в перечне домовладений, находящихся на территории Ингарского сельского поселения. В настоящее время в данном доме зарегистрированы они с супругой, а также их внук ФИО3 с Дата обезличена года, и они втроем желают официально оформить право собственности на указанный жилой дом, но сделать этого не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Сведений о собственниках данного дома нет ни в БТИ, ни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. В колхозе «Передовик» он работал механизатором с Дата обезличена года по Дата обезличена год. Считает, что они приобрели право собственности на указанный жилой дом, фактически переданный им колхозом «Передовик» и его правопреемником ОАО «Родина», так как открыто владеют и пользуются им, как своей собственностью с Дата обезличена года, следят за техническим состоянием дома, периодически ремонтируют его, производят оплату предоставляемых коммунальных услуг. За все время пользования жилым домом никто право собственности на него не оспаривал.
Истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование пояснила, что жилой дом Номер обезличен, д. Кунистино Малое, Приволжского района был предоставлен ее мужу ФИО1 в Дата обезличена года, как работнику колхоза «Передовик». С указанного времени они с мужем заселились в указанный дом, официально там зарегистрировались и проживают до настоящего времени. Кроме того с Дата обезличена года совместно с ними в доме проживает их внук ФИО3, который официально зарегистрирован в доме с Дата обезличена года. С момента заселения в дом они совместно несут расходы по содержанию данного дома и поддержанию его в надлежащем состоянии. В настоящее время желают его приватизировать, но сделать этого не могут, так как документы на указанный дом не оформлялись.
Истец ФИО3 – внук ФИО1 и ФИО2, поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование пояснил, что с момента предоставления дома Номер обезличен, д. Кунистино Малое, Приволжского района в Дата обезличена году ФИО1 он проживает в данном доме совместно со своими бабушкой и дедушкой. С момента заселения в дом они совместно несут расходы по содержанию данного дома и поддержанию его в надлежащем состоянии. В настоящее время желают его приватизировать, но сделать этого не могут, так как документы на указанный дом не оформлялись.
Ответчик Администрация Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных требований не возражает.
Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ОАО «Родина» в судебное заседание не явилось, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ОАО «Родина», извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена года из протокола Номер обезличен заседания правления колхоза «Передовик» от Дата обезличена года, ФИО1 выделена квартира в д. М.Кунестино дом Номер обезличен.
В соответствии с поквартирной картой в настоящее время в доме Номер обезличен деревни Малое Кунестино, Приволжского района, Ивановской области зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2 с Дата обезличена года и их внук ФИО3 с Дата обезличена года.
Согласно справке Фурмановского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, и уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, право собственности на домовладение по адресу: Приволжский район, деревня Кунистино Малое, Номер обезличен, не зарегистрировано.
Постановлением Главы Администрации Приволжского района № Номер обезличен от Дата обезличена года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства Дата обезличена года.
В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с Дата обезличена года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в свою очередь приняли указанное имущество и как собственники пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию.
Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания права собственности на занимаемый жилой дом за ними.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, с хозпостройками, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, деревня Кунистино Малое, дом Номер обезличен, с инвентарным номером Номер обезличен, литеры А, А1, общей площадью 72,3 кв. метра, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.