Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2- 437
Приволжский районный суд Ивановской областив составе:
председательствующего судьи Жуковой Г.А.
при секретаре Смирновой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 1» сентября 2010 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4,
к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 ФИО2, ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ОАО «Родина» о признании за ними права собственности на 1/4 долю жилого дома Номер обезличен расположенного в с... Приволжского района в равных долях за каждым по 1/16 доле.
ФИО1, поддерживая свои исковые требования, пояснил, что в 1991 году его семье, как работникам колхоза «Передовик» была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в .... В этом доме он со своей семьёй проживает до настоящего времени. Они желают приватизировать квартиру, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. Объектом индивидуального жилищного строительства является четырехквартирный дом Номер обезличен вцелом. Общая площадь дома 182,1 кв.м., его семья занимает квартиру Номер обезличен, все квартиры имеют равный размером жилой площади. Следовательно, он считает, что им принадлежит по праву собственности ? жилого дома, доли всех членов семьи равные, то есть каждому истцу принадлежит по 1/16 доле в праве собственности.
Соистцы ФИО2, ФИО4 и ФИО4 поддержали исковые требования по тем же основаниям.
Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района, ОАО «Родина» в судебное заседание направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ответчики признали полностью.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания правления колхоза «Передовик» от Дата обезличена г. ФИО1 выделена квартира в ... в доме Номер обезличен квартира Номер обезличен.
В квартире вместе с ФИО1 зарегистрированы и проживают члены его семьи, как указано в Справке администрации Ингарского сельского поселения: ФИО2, ФИО4 и ФИО4
Постановлением Главы Администрации Приволжского района Номер обезличен от Дата обезличена года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства Дата обезличена г.
В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.
Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае истцам.
Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.
Согласно технического паспорта на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, истцы- Погодины из общей площади дома – четырех квартир, занимают одну квартиру, следовательно, им принадлежит по праву собственности 1/4 жилого дома, а каждому по 1/16 доле в праве собственности на жилой дом.
Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4,
право собственности на 1/4 долю жилого дома Номер обезличен расположенного в ... Приволжского района Ивановской области с инвентарным номером Номер обезличен в равных долях – по 1/16 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: