О признании права собственности на жилой дом

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «15»сентября 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом, третьи лица- ФИО2, действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании за нею права собственности на 37/100 долей жилого дома Номер обезличен расположенного в ... Приволжского района.

Истица пояснила, что в 1980 году их семье, как работникам колхоза «Передовик» была предоставлена квартираНомер обезличен в доме под Номер обезличен в .... В этом доме она проживает до настоящего времени. Она желает квартиру приватизировать, то есть получить в собственность, однако сделать этого не может по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. За время проживания претензий по жилью к ним никто не предъявлял, она владеет квартирой как своей собственностью, в частности содержит её в надлежащем состоянии, ремонтирует. Объектом индивидуального жилищного строительства является дом Номер обезличен вцелом. Общая жилая площадь дома 119 кв.м., она занимает квартиру размером 43,8 кв.м., квартиру Номер обезличен размером 75,2 кв.м. занимают третьи лица. Исходя из сложившегося порядка пользования она считает, что ей принадлежит по праву собственности 37/100 жилого дома.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района, ОАО «Родина» в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований не направили.

Третьи лица не возражают против заявленных требований, право собственности на 63/100 доли дома Номер обезличен установлено решением Приволжского райсуда от Дата обезличена г.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания правления колхоза «Передовик» от Дата обезличена г. ФИО6 выделена квартира в .... ... ....

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 703 от 30.12.1999 года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства 09.12.2003 г.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае ФИО1

ФИО1 в свою очередь приняла указанное имущество и как собственник пользуется и владеет им с 2003 года, несет расходы по его содержанию.

Согласно технического паспорта на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, истица из общей жилой площади дома 119 кв.м. занимает жилое помещение - квартиру размером 43,8 кв.м., следовательно, ей принадлежит по праву собственности 37/100 жилого дома.

Таким образом, требования истицы обоснованы и имеются основания для признания права собственности на занимаемый жилой дом за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на 37/100( тридцать семь сотых) доли жилого дома Номер обезличен расположенного в ... Приволжского района Ивановской области с инвентарным номером Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: