О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-564/2010Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 20» октября 2010 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой дом № расположенный в д. Кунестино Приволжского района.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО3 от своих исковых требований отказались, мотивируя это тем, что они желают, чтобы права собственности на дом было зарегистрировано на одно лицо – ФИО2

ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на дом № расположенный в д. Кунестино Приволжского района в целом. Она пояснила, что в декабре 1997 года её матери, как работнице колхоза «Передовик» был предоставлен дом № в д. Кунестино. В этом доме они проживают до настоящего времени. Она желает дом приватизировать, то есть получить в собственность, однако сделать этого не может по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района и ОАО «Родина» в судебное заседание направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ответчики признали полностью.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 703 от 30.12.1999 года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства 09.12.2003 г.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством, жилой фонд и социальная сфера предприятия банкрота передавались Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик». Граждане в свою очередь приняли указанное имущество как собственники. Следовательно, имеются основания для признания права собственности на занимаемый жилой дом за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на дом № – инвентарный №, расположенный в селе Кунестино Приволжского района Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: