Дело № 2- 534/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Приволжск
Приволжский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Цветковой М.Л.,
с участием прокурора Приволжской районной прокуратуры Иваненко И.А.,
при секретаре Головиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением гражданина прекращенным и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область город Приволжск <адрес>, и о выселении.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ год, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в реестре за №, ей принадлежит жилой <адрес> города Приволжск Ивановской области. Право собственности на дом зарегистрировано в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент совершения сделки и по настоящее время в доме зарегистрированы и проживают её мама ФИО2 и брат ФИО3 – ответчик по делу. Брат в течение 10 лет пьет, скандалит, нигде не работает. Он приводит в дом посторонних людей, устраивает вместе с ними пьянки, учиняет скандалы в отношении больной матери, которая самостоятельно не может подняться с кровати, не может передвигаться. По нужде ответчик ходит в кастрюлю в своей комнате, из-за этого в доме стоит неприятный запах. Ответчик неоднократно доставлялся в милицию за хулиганские действия в отношении матери нас. В 2005 году она для брата приобрела комнату в коммунальной квартире на <адрес> города Приволжск Ивановской области, чтобы он там жил отдельно и не беспокоил её и больную мать. ДД.ММ.ГГГГ в 1 час 30 минут ночи ответчик привел в дом пьяную компанию, стал стачать в дверь, чтобы мать впустила их в дом, перебил окна, поджег дом. Соседи вовремя увидели возгорание дома и вызвали пожарных. Огонь был потушен, но дом частично обгорел. Ответчик издевается над старой больной матерью, не впускает в дом медсестру, чтобы та сделала уколы, газовый котел то включает на полную мощность, то совсем отключает его совсем. Она предлагала ответчику освободить дом и поселиться в комнате на <адрес>, но он все её просьбы игнорировал. Она хочет проживать в своем доме, ухаживать за больной матерью, но по вине ответчика не может пользоваться домом, поскольку ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение. В настоящее время ответчик проживает в спорном доме, ведет аморальный образ жизни. Никаких договоров между ней и ответчиком не составлялось. Ответчик не является членом её семьи. Она считает, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекратилось, она готова предоставить ему другое отдельное жилое помещение – комнату в <адрес> города Приволжск Ивановской области, куда он может вселиться и проживать, поэтому она просит выселить ответчика из спорного дома.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не ходатайствовал.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 30,3 кв.м, инв.№, лит.А,А1, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Приволжского городского поселения, в <адрес> г. Приволжска Ивановской области зарегистрированы и проживают ФИО2, 1924 года рождения, и её сын ФИО3
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Судом установлено, что истица ФИО1 в дом, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: Ивановская область город Приволжск <адрес>, вселила своего брата ФИО3 по просьбе последнего, то есть между сторонами существовало устное соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.
Судом также установлено, что собственник дома истица ФИО1 не желает более предоставлять ФИО3 принадлежащее ей жилое помещение в пользование, поскольку ФИО3 не является членом её семьи, она сама намерена проживать в принадлежащем ей жилом помещении, и не желает заключать с ответчиком договор найма, она готова предоставить ответчику другое отдельное жилое помещение – комнату в коммунальной квартире по адресу: город Приволжск, <адрес>
Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она неоднократно просила ФИО3 освободить дом и выселиться.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по законному требованию собственника – ФИО1, так как у него нет права пользования жилищем истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО3 жилым помещением - домом № по <адрес> г.Приволжска Ивановской области прекращенным.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: