Дело № 2 – 684 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 15 декабря 2010 года дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом (приобретательная давность),
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, по приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году отцом ее мужа ФИО2 - ФИО3, который проживал в нем совместно с женой ФИО4 и сыном ФИО2. Право собственности на дом в установленном порядке зарегистрировано не было. Земельный участок при доме площадью 690 кв. метров был предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Она стала проживать в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО4, затем в 1987 году умер ФИО3, а в 2007 году умер и ее супруг ФИО2. Поскольку они все вместе проживали в указанном доме, то фактически ее муж принял наследство после отца, а она после мужа. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени истица проживает в спорном доме, провела газ, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет страхование дома, производит ремонты, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется землей при доме, супруг ФИО2 до своей смерти оказывал ей помощь в этом. Таким образом, сначала с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, затем его правопреемник - ее супруг ФИО2 более 30 лет, а потом и она с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, как собственным, содержит его в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, производит ремонты, оплачивает счета за коммунальные услуги, пользуется земельным участком при доме. Ни ей, ни ФИО2, ни ФИО3 никто претензий по поводу владения и пользования данным домом не предъявлял, своих прав на них не заявлял. В связи с чем она просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5 против заявленных требований не возражает.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истицы, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справке № Ф № от ДД.ММ.ГГГГ Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> в инвентарном деле значится ФИО3, запись сделана при первичной инвентаризации дома ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право собственности не значатся.
Согласно Выписке из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Приволжского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на дом <адрес>, г. Приволжска, Ивановской области с инвентарным № не зарегистрировано.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Ивановской области, информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, отсутствует.
Согласно Кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, его правообладателем на праве пожизненного наследуемого имущества является ФИО3.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г. Приволжска Ивановской области ФИО3 на основании Постановления Главы Администрации г. Приволжска № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 690 кв. метров, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>
Согласно Свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Приволжске, Ивановской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о смерти ФИО4: дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена бюро ЗАГС Приволжского района Ивановской области.
Согласно технического паспорта жилого дома №, расположенного по <адрес> г. Приволжска, Ивановской области, от ДД.ММ.ГГГГ, данный дом имеет общую площадь 40,2 кв. метра, из них жилая 22,2 кв. метра, инвентаризационную стоимость 140833 рубля, материал стен – кирпичные с засыпкой шлаком, год ввода в эксплуатацию – 1974, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, шкафа.
Согласно страховым полисам страхования строений ООО «РГС - Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциям на получения страхового взноса ФИО2 застраховал дом <адрес>, г. Приволжска, и заплатил страховые взносы.
Согласно квитанциям ИМНС России по Приволжскому району за 2008-2010 года, выписанным на имя ФИО2, произведена оплата земельного налога за земельный участок по адресу: г. Приволжск, <адрес>
Согласно квитанциям ООО «Ивановорегионгаз» за период с 2008 по 2010 года, выписанным на имя ФИО1, произведена оплата за газ по адресу: г. Приволжск, <адрес>
Согласно квитанциям ООО «Энергосетевая компания» за период с 2008 по 2010 года, выписанным на имя ФИО1, произведена оплата за электроэнергию по адресу: г. Приволжск, <адрес>.
Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, г. Приволжска, ФИО1 в данном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО7 – соседка истицы, показала, что с семидесятых годов прошлого века в доме <адрес>, г. Приволжска, Ивановской области, проживала семья ФИО1, в состояв которой входили ФИО4, ФИО3 и их сын ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ году женился на истице. После чего ФИО1 с указанного времени заселилась в данный дом и проживает в нем до настоящего времени. Еще при жизни родителей супруга фактически содержанием дома занималась она. После смерти родителей супруга ФИО1 и ФИО2 продолжали следить за сохранностью дома, поддержанием его в надлежащем состоянии, производили ремонты, провели в дом газ, возделывали земельный участок при доме, оплачивали коммунальные платежи, осуществляли страхование дома. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года истица продолжает единолично владеть и управлять домом, следить за сохранностью дома, заботиться о его содержании, оплачивать коммунальные услуги, производить ремонты, возделывать земельный участок. Никто претензий к ней, ФИО2 и ФИО3 по поводу пользования домом не предъявлял, своих прав не заявлял.
Свидетель ФИО6 дала показания аналогичные показаниям ФИО7.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что сначала ФИО2 с восьмидесятых годов прошлого века до ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, как собственным, а после него его правопреемник – супруга ФИО1 до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом. Изначально ФИО2, после смерти ФИО4 и ФИО3, а затем и ФИО1 не принимали никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения данным домом, не укрывали имущество от третьих лиц, выполняли, а ФИО1 до настоящего времени выполняет все обязанности, вытекающие из факта владения – содержит указанный дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит ремонты, провела газ и воду, следит за сохранностью, оплачивает обязательные платежи, страховки. С восьмидесятых годов прошлого века жилой дом в целом находился во владении ФИО2, а после смерти последнего с ДД.ММ.ГГГГ года во владении его правопреемницы истицы ФИО1, право на него третьим лицам не передавалось. За все время владения жилым домом никто истице своих прав на него не заявлял. Самовольной постройкой дом не является.
Таким образом, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни Барашово, Фурмановского района, Ивановской области, право собственности на жилой дом, с инвентарным №, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, общей площадью 40,2 кв. метра, в том числе жилой 22,2 кв. метра, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, шкафа, имеющий инвентаризационную стоимость 140833 рубля, материал стен – кирпичные с засыпкой шлаком.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.