Дело № 2 - 681 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 16 декабря 2010 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании обустройства отстойника для сточных вод из бани на принадлежащем ей земельном участке,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании обустройства отстойника для сточных вод из бани на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при доме принадлежит ему на праве аренды сроком на 49 лет, на основании Договора аренды земли в г. Приволжске №, зарегистрированного в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> принадлежащим ФИО2, на котором находится ее жилой дом. В задней части дома последней, примерно в трех метрах от его забора, расположена баня, которая имеет общую крышу с домом. Баня ответчицы устроена таким образом, что при помывке в ней или при стирке белья вода стекает на земельный участок ФИО2, а потом к нему в огород в районе общего забора с ответчицей. Это происходит потому, что труба слива воды находится на поверхности земли, и нет отстойника для ее стока. В результате от попадания мыльной воды размывается земля вдоль забора, он падает, гниет картофель на его участке, посаженный вблизи забора, засохли кусты крыжовника, также посаженные вдоль забора. Земля становится непригодной для садоводства и огородничества. Неоднократно совместно с супругой просили ФИО2 сделать отстойник, но она этого делать не желает. Обращение в городскую администрацию оставлено без рассмотрения. Считает, что своими действиями ФИО2 нарушает его право пользования земельным участком, в связи с чем просит обязать ее устранить нарушения его права пользования земельным участком, сделав отстойник для сточных вод из бани.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, принадлежат ее умершему мужу ФИО3. Наследство после смерти супруга она фактически приняла, так как проживала на момент его смерти с ним по одному адресу, но официально для оформления наследства не обращалась. В настоящее время она в указанном доме проживает одна. К дому пристроена баня, вода из которой по трубе сразу же стекает в специально для этого предназначенный отстойник, который расположен у левой стены самой бани. Отстойник внутри выложен деревом, имеет объем не менее 30 литров. Он расположен в девяти метрах от общего забора с истцом. Воду из данного отстойника она откачивает насосом. Указанной баней в настоящее время она пользуется одна совместно с соседкой ФИО4, которая помогает ей мыться, поскольку делать это самой в силу престарелого возраста ей тяжело. Дети и внуки к ней мыться не ходят, так как у них у всех имеются свои квартиры, ванные комнаты и душевые кабины. Стирку белья она совсем не осуществляет, так как ей это делать тяжело, в связи с чем ее дочь ФИО5 забирает ее белье к себе домой и стирает в стиральной машине, а затем приносит уже чистое. На ее участке имеется траншея, которая используется исключительно для стока дождевой воды с крыши. Мыльную воду по данной траншее она не спускает, так у нее есть для этой цели отстойник. Считает, что жалобы истца надуманы, его участок расположен значительно выше, чем ее, тем более что вдоль их общего забора с его стороны им выложены металлические листы и глина, отчего уровень его участка поднялся еще более высоко, и совершенно не дает земле проветриваться.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> имеет обременения права – аренда, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО1.
Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в органах БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в соответствии с решением исполкома Приволжского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ под строительство предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, на <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, в инвентарном деле значится ФИО3 на основании Договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, на основании Договора аренды земель в г. Приволжске № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 приняла наследство мужа ФИО3, который являлся владельцем дома, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, и земельного участка при нем, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения против собственника.
Свидетель ФИО6 – родственница истца, показала, что она с периодичность примерно два раза в год посещает семью ФИО1 по месту жительства. Во время своих визитов видела, что земля на их земельном участке в районе забора общего с домовладением <адрес> более сырая, чем в остальной части их земельного участка, а кусты крыжовника, посаженные вдоль указанного забора со стороны огорода ФИО1 в этом году засохли и плодов на них не было.
Свидетель ФИО9 – супруга истца, показала, что на их с мужем земельный участок поступает вода из бани ФИО2, расположенной на соседнем участке. Это стало возможно в результате того, что вода из бани ответчицы напрямую через трубу стекает в траншею, прокопанную на ее земельном участке. Данная траншея сначала идет поперек земельного участка ФИО2, а потом вдоль забора, граничащего с их земельным участком, и стекает в яму в виде отстойника в углу земельного участка ответчицы. Когда яма переполняется, да и когда вода течет по траншее, то она попадает к ним в огород. В результате этого подмачивается забор, который стал падать, и его пришлось укреплять, обкладывая с одной стороны глиной и металлическими листами, а также засохли кусты крыжовника, гниет картофель. Вследствие чего они стали уже сажать картофель в полуметре от данного забора.
Свидетель ФИО5 – дочь ответчицы, показала, что при доме ее матери ФИО2 для стека воды из бани и кухни предусмотрен отстойник, который расположен прямо у стены бани, примерно в 9-ти метрах от общего забора с ФИО1, имеет размер 1,5 на 1,5 метра, внутри выложен деревом и имеет бетонное дно, сверху накрыт крышкой. Воду из данного отстойника они откачивают. Ее мать пользуется баней один раз в неделю, кроме ее и иногда ее подруги-соседки, помогающей ей мыться, баней никто не пользуется. Белье матери она забирает стирать к себе домой, так как у нее имеется стиральная машина. На их участке имеется траншея, но она используется исключительно для стека дождевой воды с крыши, которой совсем не много, и она не может затопить участок соседей. Данная траншея расположена в 30 см от забора ФИО1. Забор у истца из сетки-рабицы, укреплен на металлических столбах, которые гнить не могут. Он был установлен еще 40 лет назад его родителями, естественно, что он в настоящее время требует переустановки. Истцом вдоль забора со своей стороны положена глина, в результате чего уровень его участка стал на 50 см выше и наоборот вся вода стекает на участок ФИО2. Кусты крыжовника засохли в это лето не только у ФИО1, но также и у ее матери, вследствие засухи, да и посажены они были очень давно еще родителями истца.
Свидетель ФИО7 – жительница <адрес>, г. Приволжска, показала, что ФИО2 сама у себя дома не стирает, все белье отдает своей дочери ФИО5 для стирки в стиральной машине. В своей бане ФИО2 моется совместно с ФИО4 – соседкой, которая ей оказывает помощь. Она никогда не видела, чтобы на участках ФИО1 и ФИО2 стояла мыльная вода.
Свидетели ФИО8 и ФИО10 – жители <адрес>, г. Приволжска, дали показания аналогичные показаниям ФИО7.
Свидетель ФИО4 – жительница <адрес> г. Приволжска, показала, что она моется совместно с ФИО2 в бане, принадлежащей последней, не чаще одного раза в неделю. При мытье они используют два ведра воды, не более. Указанная вода из бани стекает в отстойник, который расположен прямо у бани, практически посередине ее земельного участка. При наполнении отстойника воду из него отчерпывают ведрами. Бывали случаи, что этим занималась она лично. При этом она сливала эти два ведра воды в траншею, которая расположена тут же рядом с баней, более чем в трех метрах от забора. Она ни разу не видела, чтобы при этом затапливался участок ФИО1, мыльная вода на земле не стоит, да и не может стоять, поскольку ее объем небольшой.
В ходе осмотра судом земельного участка ответчицы ФИО2, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> установлено, что на ее участке к задней стене дома пристроена баня, имеющая общую крышу с домом. У левой стены бани, на расстоянии не менее 6 метров от границы с земельным участком ФИО1 расположен отстойник, в который стекает вода из бани. Данный отстойник имеет размер примерно не менее 70 х 70 х 70 см, внутри выложен досками, сверху накрыт деревянной крышкой, оббитой металлом, с ручкой. На момент осмотра отстойник наполнен водой на четверть. Примерно в метре от задней стены дома поперек участка ФИО2 под снегом обозначает траншея длиной шириной примерно 50 см и глубиной примерно 40 см. Наличие или отсутствие траншеи вдоль забора установить не представилось возможным вследствие зимнего времени года и наличия сугроба в указанном месте.
Согласно п. 2.12 Строительных норм и правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78, хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ участка.
Согласно п. 7.23 Строительных норм и правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78, расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 14, в соответствии с которой расстояние по горизонтали от самотечной канализации (бытовая и дождевая) до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 3-х метров.
Согласно п. 2.2.72 Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области № 313-п от 06.11.2009 года, до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного дома – 3 метра, от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра, от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 метр.
Согласно п. 2.3.1 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР 5.08.1988 года № 4690-88), для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой.
Согласно п. 2.3.3 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР 5.08.1988 года № 4690-88), дворовая уборная должна иметь наземную часть и выгреб… Выгреб должен быть водонепроницаемым.
Согласно п. 23 Санитарных правил очистки городов № 356-61 Государственной санитарной инспекции СССР, выгреба должны быть сделаны из камня, кирпича, железобетона, бетона или дерева и должны быть водонепроницаемыми.
Судом установлено, что земельные участки истца и ответчицы разделяет забор, состоящий из сетки рабицы и металлических столбов, который установили еще родители истца. На земельном участке ФИО2 к задней части дома пристроена баня, которая имеет стек в отстойник, расположенный у левой стены бани, практически на середине земельного участка ответчицы и на расстоянии не менее шести метров от границы с участком истца. Данный отстойник имеет размер примерно не менее 70 х 70 х 70 см, внутри выложен досками, сверху накрыт деревянной крышкой. Со слов ответчицы и свидетелей вода из данного отстойника откачивается ведрами, а в последнее время приобретенным насосом. Баня используется ответчицей исключительно только для помывки один раз в неделю. На земельном участке ответчицы имеется траншея размером 50 х 40 см, расположенная в задней части бани, которая сначала идет вдоль задней стены дома ответчицы, а затем поворачивает и идет вдоль забора, за которым расположен участок истца. Данная траншея используется для стека дождевой воды. По поводу обустройства дождевой канализации истцом претензий не предъявлялось.
Таким образом, на земельном участке, расположенном по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, принадлежащем ФИО2, имеется отстойник (канализационный колодец), предназначенный для стека воды хозяйственного назначения из бани и кухни, соответствующий всем необходимым требованиям, предъявляемым к постройкам такого типа. Данный отстойник расположен в соответствии с п.п. 2.12, 7.23 Строительных норм и правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78, и п. 2.2.72 Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области № 313-п от 06.11.2009 года, находится практически в центральной части участка, на расстоянии не менее 6 метров от границы земельного участка истца. Кроме того, данный отстойник обустроен в соответствии с п.п. 2.3.1, 2.3.3 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР 5.08.1988 года № 4690-88), и п. 23 Санитарных правил очистки городов № 356-61 Государственной санитарной инспекции СССР, то есть ответчицей соблюдается и его герметичность. В связи с чем в данном случае действиями ответчицы не нарушаются права землепользования истца, и у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований истца об обустройстве отстойника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании ФИО2 обустроить отстойник для сточных вод из бани на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.