Дело № 2 - 52 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 18 января 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении долей,
у с т а н о в и л :
ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 575+-8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и определении за ними долей в праве собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили заявленные исковые требования и просили установить за ними доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 575+-8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 пояснила, что она и ФИО2 являются собственницами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5/6 долей и 1/6 доли соответственно. Земельный участок при доме принадлежит им на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО1» и Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО2». В связи с чем им были выданы Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним серии № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 460 кв. метров, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 92 кв. метра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу является единым и имеет общую площадь 575+-8 кв. метров. Из-за того, что первоначально правоустанавливающие документы на земельный участок были оформлены неверно, они не могут в настоящий момент зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок. С момента оформления права собственности на дом, они совместно пользуются земельным участком при доме каждая в размерах, указанных в документах. Претензий им по поводу границ земельного участка никто никогда не предъявлял, за указанный земельный участок именно такой площади платят налоги. В связи с чем просят установить за ними доли в праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, за ней в размере 5/6 долей, а за ФИО2 в размере 1/6 доли.
Истец ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и подтвердила объяснения истицы ФИО1.
Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительности причин неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Плесской производственной группой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на праве собственности принадлежат 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Плесской производственной группой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО1», ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 460 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО2», ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 92 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, последний имеет размер 575+-8 кв. метров, правообладателями на праве пожизненного наследуемого владения являются: ФИО1 - размер доли 460 кв. метров, ФИО2 - размер доли 92 кв. метра.
Свидетель ФИО3 показал, что неоднократно бывал на земельном участке при <адрес>. С 1999 года данным участком пользуются ФИО1 и ФИО2, в размере соответственно 5/6 и 1/6 долей, никаких споров по данному поводу между ними никогда не было. Они выращивают на нем овощи, обрабатывают землю.
Согласно ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5/6 долей и 1/6 доля соответственно с 1999 года. При доме имеется земельный участок площадью 575+-8 кв. метров, 460 кв. метров которого были предоставлены ФИО1 в 1998 году на праве пожизненного наследуемого владения, а оставшиеся 92 кв. метра – ФИО2 в 1999 году на праве пожизненного наследуемого владения. Указанные части земельного участка при доме предоставлялись в период действия Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, в соответствии с которым право владения земельным участком определялось пропорционально долям собственности в праве на строение, сооружение. Учитывая порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, предусмотренный ст. 37 ЗК РСФСР, а также сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, при котором ФИО1 и ФИО2 всегда пользовали соответственно 460 кв. метрами, то есть 5/6 долями и 92 кв. метрами, то есть 1/6 долей земельного участка при доме, суд считает возможным установить, что истице ФИО1 принадлежит 5/6 долей земельного участка общей площадью 575+-8 кв. метров при <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения, а истице ФИО2 - 1/6 доля данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит 5/6 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 575+-8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке поселка <адрес>, <адрес>, принадлежит 1/6 доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 575+-8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.