Дело № 2 - 85/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.Ф.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 8 февраля 2011 года дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
ФИО1 и ФИО2 обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил, что он и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, по ? доле каждый, он - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, после умершего отца ФИО4, ФИО2 - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, после умершего супруга ФИО5. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3100 кв. метров, из которых ему были предоставлены 1500 кв. метров в собственность на основании Постановления Главы администрации Ингарского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства и огородничества, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а 1600 кв. метров в настоящее время принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, также после супруга ФИО5. Они желают зарегистрировать свое право на данный земельный участок, однако, не могут этого сделать, так как по данным государственного кадастра недвижимости это два разных земельных участка, с разными кадастровыми номерами. Кроме того, у них разный разрешенный вид использования: для садоводства и огородничества и для ведения личного подсобного хозяйства. Считает, что данные противоречия возникли при первоначальном предоставлении земельных участков и при передаче сведений сельской администрации в учреждение государственного кадастра недвижимости. В настоящее время они с ФИО2 пользуются данным земельным участком при доме в равных долях, спора о границах земельного участка между ними никогда не было. Считает, что ему и ФИО2 принадлежат по ? доле общего земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 37:13:031316:31, поскольку они являются собственниками дома в равных долях.
Истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что с момента возникновения прав на земельный участок при <адрес>, Приволжского района, Ивановской области, за ее супругом ФИО5, она сначала с ним, а после его смерти одна, пользуется земельным участком при доме в равных долях с семьей ФИО1, спора о границах земельного участка между ними никогда не было. В настоящее время они желают зарегистрировать свое право на данный земельный участок. Просит определить за нею ? долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО3, ФИО1 является владельцем 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО3, ФИО2 является владельцем 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО3, ФИО2 является владельцем земельного участка площадью 1600 кв. метров, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> на праве собственности, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Ингарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, для садоводства и огородничества.
Согласно Постановлению Главы Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, находящемуся в собственности ФИО1 и ФИО5», земельному участку, находящемуся в собственности ФИО1, согласно Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией Ингарского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, и в собственности ФИО5, согласно Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией Ингарского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3100 кв. метров, с кадастровым №, следующий адрес: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>.
Согласно кадастровому плану территории №, предоставленному межрайонным отделом № 6 Управления Росреестра по Ивановской области, земельный участок с кадастровым № имеет почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадь 1600 кв. метров, вид права – собственность; земельный участок с кадастровым № имеет почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, разрешенное использование – садоводство и огородничество, площадь 1500 кв. метров, вид права – собственность.
Согласно ч.2 ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Свидетель ФИО6, показала, что семьи ФИО2 и ФИО1 на протяжении длительного промежутка времени пользуются земельным участком при <адрес>, Приволжского района, Ивановской области, в равных долях, споров о границах земельного участка между ними никогда не возникало.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, в равных долях. При доме имеется земельный участок площадью 3100 кв. метров, который принадлежит истцам на праве собственности. Фактически ФИО2 и ФИО1 совместно владеют одним земельным участком, на котором расположен дом, принадлежащий им на праве собственности. Учитывая это, а также ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ, сложившийся между истцами порядок пользования земельным участком, при котором семьи ФИО1 и ФИО2 всегда пользовались указанным земельным участком в равных долях, по ? доле каждая, два разных вида разрешенного использования одного земельного участка, суд считает возможным установить, что истцам принадлежит по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3100 кв. метров при <адрес>, деревни Рылково, <адрес>, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство. Эти размеры согласуются с правами ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3100 квадратных метров, с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Рылково, <адрес>, за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Виноградова Е.В.