Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2- 168/ 2011
Приволжский районный суд Ивановской областив составе:
председательствующего судьи Жуковой Г.А.
при секретаре Здуховой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 23» марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4,
ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес> и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на жилой <адрес> состоящий из двух квартир и расположенный на пер. Центральном <адрес> в долях, соответствующих занимаемой ими площади.
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3и ФИО4, проживающие в <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., владеют и пользуются 39/100 долями жилого дома, поэтому они просят признать за ними право собственности по 39/400 долей за каждым.
ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 и ФИО8 проживающие в <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., владеют и пользуются 61/100 долей жилого дома, поэтому они просят признать за ними право собственности по 61/400 доле за каждым.
Истец ФИО8 направил в суд заявление об отказе от своих требований.
Истцы ФИО4, ФИО11, ФИО7 направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истцов ФИО2 и ФИО5 по доверенности адвокат ФИО12, пояснила, что в восьмидесятых годах прошлого столетия семьям ФИО1 и ФИО5, как работникам колхоза «Имени 24 съезда КПСС» были предоставлены квартиры в жилом <адрес> по пер. Центральному <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. Объектом индивидуального жилищного строительства является <адрес> целом. Общая жилая площадь <адрес>,1 кв.м., семья ФИО1 занимает <адрес> размером 40,6 кв.м., <адрес> размером 63,5 кв.м. занимает семья ФИО5. Исходя из сложившегося порядка пользования ФИО1 принадлежит 39/100 долей жилого дома по 39/400 долей каждому истцу, ФИО5 принадлежит 61/100 долей жилого дома по 61/400 доле каждому, с учетом отказа от иска ФИО8 по 61/300 доле каждому.
Представитель ответчика - администрации Приволжского муниципального района специалист 1 категории юридического отдела ФИО13 иск признала, пояснив, что жилой фонд СПК «Рождественский» после его банкротства в собственность района не оформлялся. Администрация Приволжского муниципального района не возражает против юридического оформления права собственности на жилой дом истцами, проживающими в доме.
Представитель ответчика - администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области глава администрации ФИО14 иск признала, пояснив, что квартиры в <адрес> по пер. Центральному семьи ФИО1 и ФИО5 получали, как работники колхоза «Имени 24 съезда КПСС» и проживают в нем до настоящего времени. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Постановлением Главы Администрации Приволжского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз « им. 24 съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело
№б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Рождественский» это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.
Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам.
Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой <адрес> расположенный на переулке Центральный села <адрес> с инвентарным № за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 39/400 долей за каждым,
за ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 61/300 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: