О признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-191/2011

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «6» апреля 2011 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в равных долях, за каждым по 1/4 доле.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 направил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности адвокат Строганова Г.Б., поддерживая исковые требования, пояснила, что в 1986 году ФИО3, как работнику колхоза «Имени 24 съезда КПСС» был предоставлен жилой <адрес> в <адрес>. В этом доме он с семьёй проживает до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. В доме проживают все истцы, приватизировать дом они желают в равных долях – по ? доле за каждым.

Представитель ответчика - администрации Приволжского муниципального района специалист 1 категории юридического отдела ФИО8 иск признала, пояснив, что жилой фонд СПК «Рождественский» после его банкротства в собственность района не оформлялся. Администрация Приволжского муниципального района не возражает против юридического оформления права собственности на жилой дом истцами, проживающими в доме.

Представитель ответчика - администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области глава администрации ФИО9 иск признала, пояснив, что дом ФИО3 получал, как работник колхоза «Имени 24 съезда КПСС», он с семьёй проживает в нем до настоящего времени. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке ФИО3 проживает в доме с 1986 года.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз «им. 24 съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30.12.2002г. дело № 1038/14б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рождественский» это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес> <адрес> с инвентарным № в равных долях – по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: