Дело № 2-361/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Колычевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. В обоснование заявленных требований истица пояснила, что по договору социального найма помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1. В квартире так же зарегистрирован, но не проживает ее бывший муж ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка №1 г. Приволжск Ивановской области. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года. Все это время он проживает у своей матери по адресу: <адрес>. На протяжении последних четырех лет ответчик в спорной квартире ни разу не ночевал, его вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги он не платит, квартиру не содержит, ремонтом не занимается. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он делать этого не желает. Она считает, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением, поскольку она не может без согласия ответчика произвести обмен. ФИО2 от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно более четырех лет назад. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Она просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель администрации Приволжского городского поселения по доверенности ФИО5 поддерживает исковые требования истицы ФИО3, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из квартиры, длительное время проживает в другом месте. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры является ФИО3 Согласно справке, выданной ООО «Приволжское МПО ЖКХ», вместе с ФИО3 в спорной квартире зарегистрированы её сын ФИО1, 1990 года рождения, и бывший муж ФИО2, 1968 года рождения. Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка №1 г. Приволжск Ивановской области, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Факт выезда ответчика на постоянное жительство в другое место подтверждается следующими доказательствами. Свидетели ФИО7 и ФИО6 показали, что ФИО1 в квартире не проживает с 2007 года. Из квартиры он ушел сам, добровольно, его никто не выгонял, своей бывшей жене сказал, что уходит жить к другой женщине, в настоящее время живет в квартире у своей мамы на <адрес> вместе со своей сожительницей. Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение 5 лет не пользуется квартирой, из которой выехал добровольно, и с момента выезда не несёт расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику ФИО2 в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Также судом установлено, что ответчик ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Судом установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: