Дело № 2- 386/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июля 2011 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Колычевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении записи государственной регистрации права собственности из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении записи государственной регистрации права собственности из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования своей доверительницы поддержал и пояснил, что Решением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договора купли-продажи доли жилого дома, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и его доверительницей ФИО2, и вынесено решение о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ФИО1 к ФИО2 Решение Приволжского районного суда ответчик ФИО1 обжаловала в судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В промежуток времени между Решением Приволжского районного суда и Определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на 2\3 доли земельного участка. Представитель истца ФИО4 считает действия ФИО1 незаконными и просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес> за ФИО1; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес> восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес> за ФИО1. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Решению Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договора купли-продажи доли жилого дома, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, и вынесено решение о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ФИО1 к ФИО2 Решение суда ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес> за ФИО1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на 2\3 доли земельного участка по адресу: <адрес> за ФИО1. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 10 дней.