Дело № 2-477/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом заключенным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л : ФИО2 обратилась в суд с иском к к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом заключенным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Истица свои исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что 02 сентября 1999 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Приволжского нотариального округа ФИО4 По условиям данного договора она передала ФИО1 деньги в сумме 2000 рублей, из которых 1500 рублей за дом, 500 рублей за земельный участок, а та, в свою очередь, передала ей в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом. С момента заключения договора и по настоящее время она пользуется земельным участком и домом как своей собственностью, платит налоги, следит за техническим состоянием. Для регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Учреждение Федеральной регистрационной службы, но ей в регистрации было отказано, так как для регистрации договора и перехода права собственности необходимо присутствие обеих сторон. В данный момент это невозможно, так как ФИО1 в 2007 году умерла, наследников у неё нет. Она считает, что обе стороны условия договора выполнили, претензий друг к другу не имели, право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени у неё никто не оспаривал, поэтому она просит признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 02 сентября 1999 года заключенным, и признать за ней право собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики – администрация Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области - в судебное заседание своих представителей не прислали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований, изложенных в иске, не возражают. Глава администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5 исковые требования признал полностью. Признание иска ответчиками судом принято. Третье лицо ФИО8 не возражает, чтобы за его супругой истицей ФИО2 было признано право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в целом. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 02 сентября 1999 года ФИО1 продала ФИО2 земельный участок площадью 1083 кв.м и размещенный на нем жилой <адрес>, находящиеся в селе <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Новской сельской администрации Приволжского района. Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истица действительно купила дом в 1999 году и с тех пор владеет им и пользуется как своей собственностью. В судебном заседании глава администрации Новского сельского поселения ФИО5 подтвердил, что ФИО1 действительно умерла в 2007 году и похоронена на местном кладбище, запись о её смерти имеется в документах администрации Новского сельского поселения. С учетом признания иска ответчиками и имеющимися в деле доказательствами суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск удовлетворить. Признать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 02 сентября 1999 года № 2070 между ФИО1 и ФИО2 заключенным. Признать за ФИО2 право собственности в целом на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 10 дней.