№ 2-596/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Папакина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, УСТАНОВИЛ: ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3628,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что на основании постановления Главы администрации Приволжского района от 21 июля 1999 года № 379 «О предоставлении земельного участка в собственность» Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приволжского района 22 июля 1999 года зарегистрировал за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1814,0 кв.м. Ее доверители ФИО2 и ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Нижнего Новгорода от 31 марта 2010 года, являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом за ее доверителями зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № и №. 15 июня 2011 года ФИО2 и ФИО3 вступили в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3628,0 кв.м., по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности соответственно. Нотариусом г. Нижнего Новгорода выдано Дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от 15.06.2011 года. Площадь спорного земельного участка составляет 3628,0 кв.м., следовательно, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приволжского района зарегистрировал за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с выделением площади этой доли из расчета одна вторая доля от 3628 кв.м, получается 1814 кв.м. При внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, неправильно была указана общая площадь земельного участка, вместо 3628,0 кв.м. была указана площадь 1814,0 кв.м. Представитель истцов ФИО5 считает, что имеющиеся противоречия в отношении площади земельного участка препятствуют в дальнейшем зарегистрировать ее доверителям свои права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законе порядке, и просит признать за ФИО2 и ФИО3 право на 1/8 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3628 кв.м., с кадастровым номером 37:13:010605:13, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3628 кв.м., с кадастровым номером 37:13:010605:13, расположенный по адресу: <адрес>; исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, площадью 1814 кв.м., с кадастровым номером 37:13:010605:13, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абзацем 5 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 названного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ выявление противоречия между заявленными и зарегистрированными правами о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности. В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснено следующее: в связи с тем, что на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, судам при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество необходимо исходить из того, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи, однако по смыслу пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации при наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 21.03.2011 г. № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7.10.2011 года № земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности, ? доля в праве, принадлежит ФИО1. Согласно Дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от 15.06.2011 года, выданному нотариусом г. Нижнего Новгорода, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3628,0 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. С учетом выявленных противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными, имеющимися в деле доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Право ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1814 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3628 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3628 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3628 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке площадью 1814 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.