№ 2-524/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований представитель истицы ФИО5 пояснила, что на основании договора купли-продажи дома и Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 92 от 12 октября 1999 года, выданного администрацией Горко-Чириковского сельского Совета, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 26 июня 2011 года истица обратилась в администрацию Новского сельского поселения Приволжского муниципального района с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, но получила устный отказ в связи с тем, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей его в доме нет и никогда не было. Место жительства ответчика ФИО1 истице не известно. В настоящее время в жилом доме никто не проживает, так как дом не пригоден для проживания. Никаких договоров между истицей и ответчиком не составлялось. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчик не является членом семьи истицы. Заключать договор найма жилого помещения с ответчиком и предоставлять ему в безвозмездное пользование спорное жилое помещение ФИО2 не желает. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просит признать право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращенным. Адвокат Приволжской коллегии адвокатов ФИО6, назначенный судом в качестве представителя ответчика, пояснил, что действительно ФИО1 зарегистрирован на территории <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, но там не проживает. Его место жительства не известно. Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи дома от 28 апреля 1987 г. ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося в деревне <адрес> <адрес>. Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №92 от 12 октября 1999 года, выданного администрацией Горко- Чириковского сельского совета, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га. Свидетель ФИО7 показала, что собственником спорного жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом, является истица ФИО2. С письменного согласия истицы у неё в доме был зарегистрирован ответчик ФИО1 Самого ответчика ФИО1 лично она видела один раз, когда тот вместе с ФИО2 приходил в сельсовет для регистрации в ее доме. После этого она ФИО1 более не видела. В доме ФИО2 в настоящее время никто не проживает, сама ФИО2 переехала жить к дочери в г.Иваново, в настоящее время дом для проживания не пригоден, так как полностью обветшал и развалился. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что ответчик не вселялся в жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, там не проживал, хотя и зарегистрировался по указанному адресу, то есть правом пользования жилым помещением, которое ему предоставила собственник жилого помещения ФИО2, не воспользовался. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Судом установлено, что собственник квартиры истица ФИО2 более не желает предоставлять ответчику ФИО1 принадлежащее ей жилое помещение в пользование, поскольку ответчик не является членом её семьи, а также истица не желает заключать с ответчиком договор найма. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 удовлетворить. Признать право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> - прекращенным. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: