Дело № 2-680/2011

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шевчук И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 12 декабря 2011 года гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный <адрес> в равных долях, за каждым по 1/2 доле и о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен дом за ФИО3

Истцы ФИО3 и ФИО4, поддерживая исковые требования, пояснили, что в 1993 году ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО4, как работнице колхоза «Передовик» был предоставлен жилой дом № <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. Приватизировать дом они желают в равных долях. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Кунестинского сельского Совета Приволжского района ФИО3 был предоставлен земельный участок, на котором расположен ее дом площадью 0,32 га. Для ведения личного подсобного хозяйства. Из документа нельзя понять, на каком праве ей предоставлен указанный земельный участок, в соответствии с законом о введении в действие ЗК РФ она имеет право на регистрацию права собственности на этот участок, в связи с чем ФИО3 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Ответчики Администрация Ингарского сельского поселения и администрация Приволжского муниципального района не имели возражений против исковых требований истцов и ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке ФИО3 и ФИО4. проживают в доме № в <адрес> с 1993 года.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 703 от 30.12.1999 года юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество, принадлежащее колхозу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства 09.12.2003 г.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии, никто им никаких претензий по поводу пользования имуществом не предъявлял, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые показали, что ФИО3 с сыном поселилась в доме № <адрес> в 1993г. Дом ей предоставили как работнице колхоза «Передовик», впоследствии колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «колхоз «Передовик». СПК был признан банкротом. ФИО3 с сыном продолжала проживать в предоставленном ей доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, пользовалась домом и земельным участком, несла расходы по поддержанию дома в надлежащем состоянии, никто ей претензий по поводу пользования домом и земельным участком не предъявлял.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 03.02.2011 г. информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом № <адрес> <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, требование истцов обосновано и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ею жилой дом, определив, что каждому из истцов принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанный дом.

Постановлением №27 Главы администрации Кунестинского сельского Совета приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,32 Га. Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Вид права, на котором земельный участок предоставлен ФИО3, постановлением не определен. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Администрация Приволжского муниципального района не представила суду доказательств, свидетельствующих о невозможности предоставления указанного земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельный участок, предоставленный ФИО3, не относится к земельным участкам изъятым из оборота, или оборот которых ограничен, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Следовательно, требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес> <адрес> с инвентарным номером № в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес> право собственности на земельный участок площадь. 3200 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: