Дело № 2-679/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 г. гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении их права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и выселении.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат Малов А.Ю. исковые требования поддержали и пояснили, что в июне 1989 года истец на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2004 году на основании договора найма он впустил для проживания в спорный дом ответчиков ФИО3. В настоящее время войти в свой дом он не может, так как на входной двери дома висит замок ответчиков. Истец ФИО7 и его представитель Малов А.Ю. просят признать право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО3 прекращенным, и также просят их выселить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 10, выданной администрацией Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО2 является собственником жилого <адрес> <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что в 2004 году он поместил в газете объявление, что сдает в наем свой дом в <адрес>, <адрес>. По этому объявлению к нему обратились ответчики, и он по устной договоренности с ними предоставил им во временное пользование сроком на 5 лет свой дом в <адрес>. Право пользования домом у ответчиков прекратилось в 2009 году. Сам он в деревню не ездил и не видел, освободили ответчики дом от проживания или нет, но в разговоре ответчик ФИО3 запретил ему появляться в деревне и пользоваться домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают и не пользуются им как жилым помещением уже длительное время.

Так, свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что в спорном доме никто не проживает длительное время, дом выглядит заброшенным, территория вокруг дома весной и летом зарастает травой, забор отсутствует.

Истец в судебном заседании и сам не отрицал, что в спорном доме он не бывал уже несколько лет, года два-три назад проезжал мимо, но к дому даже близко не подходил, никого посторонних у дома не видел, не может сказать, находится ли дом в чьем-либо пользовании. С иском в суд обратился потому, что испугался предупреждающих слов ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО2 не представил суду доказательств, что его имущество находится в незаконном владении, что ответчики ФИО3 незаконно используют в настоящее время его дом в <адрес>, <адрес> в качестве жилого помещения, что они проживают в спорном жилом доме.

С учетом имеющихся в деле доказательств исковые требования ФИО2 не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 10 дней.