Дело № 2-621/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1декабря 2011 г. гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что по договору социального найма помещения в муниципальном жилищном фонде № 34/5-1 от 1 августа 2001 года он является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрирована и проживает его дочь ФИО2. В квартире так же зарегистрирован, но не проживает его сын ФИО3. Ответчик не проживает в спорной квартире с октября 2005 года. Все это время он проживает у своей гражданской супруги по адресу: <адрес>, <адрес>. На протяжении последних шести лет ответчик в спорной квартире ни разу не ночевал, его вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги он не платит, квартиру не содержит, ремонтом не занимается. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но он делать этого не желает. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Заключать договор найма жилого помещения с ответчиком и предоставлять ему в безвозмездное пользование спорное жилое помещение он не желает. Он просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 поддерживает исковые требования и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района ивановской области по доверенности Тихомирова С.В. поддерживает исковые требования истца, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из квартиры, длительное время постоянно проживает в другом месте.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № 34/5-1 от 1 августа 2001 года нанимателем квартиры является ФИО4

Согласно справке, выданной администрацией Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района, вместе с ФИО4 в спорной квартире зарегистрированы его сын ФИО3, 1973 года рождения, и дочь ФИО2, 1981 года рождения.

Факт выезда ответчика на постоянное жительство в другое место подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали, что ФИО3 в квартире не проживает с 2005 года. Из квартиры его никто не выгонял, он ушел сам, добровольно к женщине, с которой проживает и по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение 6 лет не пользуется квартирой, из которой выехал добровольно, и с момента выезда не несёт расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику ФИО3 в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Также судом установлено, что ответчик ФИО3 постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ФИО3 в спорной квартире не является временным.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в другое место жительства.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, 23 декабря 1973 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: