Дело № 2-33/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО2 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании свидетельства недействительным, и о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании свидетельства недействительным, и о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Строганова Г.Б. заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что решением Приволжского районного суда от 6 сентября 2010 года за ФИО5 установлен факт владения и пользования на праве собственности помещениями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отмеченными под номерами 7,8,9, в кадастровом паспорте помещения от 3.08.2010 года. Ее доверителем ФИО4 23 ноября 2010 года было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества, состоящего из помещений под номером 7,8,9, находящихся в <адрес>. Наследником другой 1/2 доли имущества является ФИО2, которая наследовала ее после своего мужа ФИО3. Между наследниками сложился порядок пользования земельным участком у <адрес>, каждый пользовался своей одной третью земельного участка. 13 октября 1992 года главой администрации г. Приволжска было вынесено постановление №212 «О выдаче и регистрации свидетельства на право владения землей в черте города Приволжска», согласно которому граждане, проживающие в г. Приволжск и имеющие земельные участки на территории города, обязаны были в срок до 01.11.1992 года произвести регистрацию или перерегистрацию на право пользования землей в городском МПО ЖКХ и получить свидетельство на право пользования землей. ФИО4 и ФИО3 не прошли своевременно регистрацию и не получили свидетельства на право пользования землей. 30 ноября 1992 года ФИО2 расписалась в получении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1277, которое было ошибочно выписано на деда ФИО7, который умер 4 апреля 1938 года. При этом в свидетельстве фамилия деда указана неверно «ФИО6». Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ФИО6 является правообладателем пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 1188 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство было выписана на умершего человека, то есть является недействительным. Согласно межевому плану, выполненному ЗАО «ИЦН», общая площадь земельного участка составляет 1757± кв.м., а доля, которая перешла в 1978 году ФИО4 и ФИО3, составляет 585 кв.м., то есть 1/3 доля земельного участка. С 1978 года, то есть на протяжении 33 лет ее доверители пользуются 1/3 долей земельного участка по адресу: <адрес>. В соответствии с п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В настоящее время её доверители намерены зарегистрировать право собственности на земельный участок, но не могут этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Представитель истцов по доверенности Строганова Г.Б. просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1277 от 30 ноября 1992 года, выданное на имя ФИО6 на земельный участок площадью 1188 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1188 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 и ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1757 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не прислала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений на исковые требования не прислала, решение об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО11 и её представитель адвокат Чистов А.Н. исковые требования ФИО4 и ФИО2 поддержали частично, пояснив, что свидетельство действительно следует признать недействительным, поскольку оно выдано на имя ФИО6 уже после его смерти. Согласны ФИО11 и её представитель и с исковыми требованиями об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1188 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, они считают, что вначале необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1757 кв. м, а уже потом и решать вопрос о признании права общедолевой собственности на данный земельный участок. Выслушав стороны, изучив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 ноября 2010 года, выданному нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области, ФИО4 получил наследство после ФИО5, умершего 6 июля 1978 года, состоящего из 1/2 доли помещений за №№ 7,8,9 в жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 ноября 2010 года, выданному нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области, ФИО2 получила наследство после ФИО3, умершего 26 октября 2005 года, состоящего из 1/2 доли помещений за №№ 7,8,9 в жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1277 от 30 ноября 1992 года ФИО6 на основании постановления главы администрации г. Приволжска получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер 04.04.1938 года. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 28 октября 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25.08.2010 года правообладателем земельного участка площадью 1188 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО6 Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ЗАО «ИЦН», земельный участок фактически имеет площадь 1757+12 кв.м. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1277 от 30 ноября 1992 года, выданное на имя ФИО6, на земельный участок площадью 1188 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, - недействительным. Исключить из Государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1188 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 и ФИО2 право на 1/3 долю (доля каждого – 1/6 доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1757 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 30 дней.