Дело № 2-55/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и пояснили, что каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, однако, реализовать свои правомочия собственников они не могут, поскольку другими сособственниками спорного жилого помещения – ответчиками ФИО4 и ФИО5, являющимися их родителями, лишенными родительских прав, создаются всяческие воспрепятствования к этому. Ответчики заменили входную дверь и замки, ключи от входной двери не дают, в дом не пускают, скандалят, выталкивают с порога, угрожают. Истцы просят вселить их в спорное жилое помещение и обязать ответчиков не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> находится в общей долевой собственности. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 сентября 1993 года № 60 собственниками спорного жилого помещения являются истцы ФИО2 и ФИО3, ответчики ФИО4 и ФИО5 – каждый по 1/4 доле в праве. Судом также установлено, что спорное жилое помещение состоит из 4-х комнат и имеет общую площадь 110,2 кв. м., в том числе жилую – 71,7 кв. м. Суд считает установленным факт совершения ответчиками действий, препятствующих вселению в спорное жилое помещение и проживанию там истцов ФИО3 и ФИО2 Так, свидетель ФИО8, участковый уполномоченный полиции, пояснил, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ответчиков ФИО4 и ФИО5 Ответчики были лишены родительских прав. Отношения между истцами и ответчиками неприязненные. Спорный дом представляет собой большой двухэтажный коттедж, в котором проживают ответчики и их младший сын ФИО10. Истцы, братья ФИО3, пытаются вселиться в спорный дом, но ответчики их туда категорически не пускают. В ноябре 2011 года он стал свидетелем, когда ФИО3 попытался пройти в спорный дом, но ответчики ФИО4 и ФИО5 не пускали ФИО3 в дом, устроили скандал, нецензурно ругались, за что были привлечены к административной ответственности. Ему известно, что ключей от дома у истцов нет, а ответчики всячески препятствуют истцам вселению в дом и проживанию в нем. Согласно постановлениям об административном правонарушении мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского района Ивановской области от 30 ноября 2011 года ФИО4 и ФИО5 привлечены к административной ответственности за семейно-бытовое дебоширство в соответствии с ч.1 ст.5.11 Закона Ивановской области от 24.04.2008 N 11-ОЗ (ред. от 30.12.2011) «Об административных правонарушениях в Ивановской области» (принят Ивановской областной Думой 24.04.2008). Свидетель ФИО9, супруга истца ФИО2, показала, что братья ФИО3 безуспешно пытаются вселиться в спорный дом, но ответчики их туда категорически не пускают. В ноябре 2011 года ФИО3 попытался пройти в спорный дом, но ответчики ФИО4 и ФИО5 ФИО3 в дом не пустили, устроили скандал, громко нецензурно ругались, угрожали. ФИО3 вынужден был вызвать полицию. Ключей от дома у братьев ФИО3 нет, а ответчики, их родители, всячески препятствуют истцам вселению в дом и проживанию в нем. По правилам ст. 209 ГК РФ режим собственности включает в себя право лица свободно владеть, пользоваться своим имуществом, а также распоряжаться им. В связи с этим собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Само по себе намерение истцов ФИО2 и ФИО3 вселиться в жилое помещение, в котором в настоящее время проживают ответчики, не свидетельствует о нарушении прав последних. Участники общей долевой собственности вправе в любой момент согласовать порядок пользования спорным жилым помещением, а при недостижении соответствующего соглашения - в судебном порядке по правилам ст. 247 ГК РФ. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 в силу сложившихся личных отношений со своими родителями ФИО4 и ФИО5, не имеют доступа в квартиру, собственниками долей которой являются, ответчики, злоупотребляя правом, препятствуют им в этом, что подтверждается показаниями свидетелей и исследованными в судебном заседании материалами дела, поэтому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. Вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> Обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить ФИО2 и ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Приволжский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.