№ 2-23/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 февраля 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО7 и ФИО8 о признании за ним права собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований представитель ФИО10 по доверенности адвокат Дубов А.С. пояснил, что 15 декабря 2001 года между его доверителем и ФИО9, действующим от своего имени и от имени ФИО5 и ФИО17 был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При подписании предварительного договора ФИО10 оплатил ФИО9 стоимость дома в размере 130000 рублей. В соответствии с п.5 предварительного договора ФИО9 обязался подготовить в срок до 1 января 2006 года все документы, которые были необходимы для заключенного основного договора купли-продажи, а именно: оформить права наследования, подготовить техническую документацию на жилой дом и земельный участок. Однако, условия по сбору необходимых документов для заключения основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилой дом ФИО9 выполнены не были, а 10 мая 2011 года ФИО9 умер. До настоящего времени основной договор купли-продажи жилого дома не заключен. Его доверитель ФИО10 желает распорядиться данным жилым домом, однако, сделать этого не может, поскольку право собственности на указанный жилой дом за ним зарегистрировано не было в регистрационной службе. Произвести регистрацию права собственности в настоящее время не представляется возможным, поскольку сам ФИО9 и те, кого он представлял по доверенности, умерли. Представитель истца считает, что его доверитель ФИО10 приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку им оплачены все денежные средства за указанное недвижимое имущество. Кроме того, после заключения предварительного договора от 15 декабря 2001 года и оплаты всей указанной в договоре суммы ФИО10 стал пользоваться данным жилым домом, как своим собственным, производил реконструкцию дома, сделал несколько пристроек к дому, установил пластиковые окна, произвел внешний и внутренний косметический ремонт спорного дома. До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом у истца никто не оспаривал. Он просит признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования ФИО10 признала в полном объеме. Признание иска ответчиком судом принято. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо ФИО18 исковые требования своего супруга ФИО10 поддерживает, не возражает, чтобы за ним было признано право собственности на спорный жилой дом в целом. С учетом признания иска ответчиком и имеющимися в деле доказательствами суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно Предварительному договору купли-продажи объекта недвижимости от 15 декабря 2001 года ФИО9, действующий от своего имени и от имени ФИО5 и ФИО17, и ФИО10 обязались заключить в будущем договор купли- продажи (далее основной договор) объекта недвижимости имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.6 Предварительного договора от 15 декабря 2001 года продавцом ФИО9 от покупателя ФИО10 в счет оплаты по Основному договору за жилой дом получено 130000 рублей. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке ДФГУП Ивановское областное предприятие «Госучет» от 23.06.2003 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано по 1/5 доле за каждой: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО11, ФИО4(ФИО21). ФИО2 умерла 8 августа 1951 года, ФИО3 умерла 4 ноября 1962 года, ФИО9 (до брака ФИО20) ФИО11 умерла 30 мая 1986 года, ФИО4 умерла 31 августа 2001 года, ФИО5 (до брака ФИО20) умерла 12 октября 2008 года. Согласно сообщению нотариуса Фурмановского нотариального округа Ивановской области Карачебан М.Ю. № 761 от 23.12.2011года наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. Согласно сообщению нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области Соколовой И.Г. № 935 от 30.12.11 года заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является сестра - ФИО5. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Кострома и Костромского района Пик Ю.Н. № 610 от 27.12.2011 года заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, наследниками по закону, подавшими заявление о принятии наследства, являются: сын - ФИО7, дочь - ФИО8. ФИО9 умер 10 мая 2011 года. Согласно сообщению нотариуса Нерехтского нотариального округа Костромской области Савельевой Г.В. № 14 от 2.02.2012 года наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось. С учетом имеющихся в деле доказательств суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО10 право собственности в целом на жилой дом с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: