Дело № 2 – 113/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 г. г. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой Л.Р. при секретаре Шевчук И.В. с участием представителя истца ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2012 г. гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Приволжского муниципального района о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения <адрес>. В обоснование исковых требований представитель ФИО3 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после ее смерти открылось наследство на <адрес> в <адрес>. ФИО3 принял открывшееся после смерти матери путем подачи заявления в нотариусу, однако получить свидетельство о право на наследство он не может, так как не совпадают площадь квартиры, указанная в правоустанавливающих документах и площадь квартиры фактическая. ФИО2 произвела самовольное переустройство жилого помещения, примерно в 1967 году она пристроила кухню и холодные помещения к квартире и построила перегородку в комнате. В результате перепланировки эта квартира стала двухкомнатной и увеличились общая и жилая площадь квартиры. Ответчик отказывается согласовать перепланировку жилого помещения, считая, что самовольная перепланировка может быть сохранена только по решению суда. ФИО2 произвела переустройство своего жилища в 1967г. вместе с владельцами других квартир в этом доме, дом, в котором расположена квартира, находится на земельном участке, находящемся в государственной собственности. С момента окончания строительства и до смерти ФИО2 пользовалась квартирой в переустроенном и перепланированном состоянии, и никто ей требований о сносе самовольной постройки не предъявлял. Поскольку перепланировка жилого помещения, выполненная ФИО2, хоть и является самовольной, но при этом она не нарушила чьих-либо прав, жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии существует уже более 40 лет, она просит суд сохранить перепланировку <адрес> в <адрес>, установив, что квартира является двухкомнатной и имеет общую площадь 35,6 кв.м., и жилую площадь 26,5 кв.м. Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального района пояснила, что возражений против доводов заявителя ответчик не имеет, в соответствии с законом самовольная перепланировка жилого помещения может быть сохранена только по решению суда. Дом, в котором расположена перепланированная квартира, расположен на земельном участке, находящемся в неразграниченной государственной собственности. Полномочия собственника земельного участка исполняет администрация Приволжского муниципального района, администрация районе не намерена заявлять требований о сносе самовольной постройке, которая существует уже более 40 лет, и оставляет рассмотрения требовании о сохранении жилья в переустроенном и перепланированном состоянии на усмотрение суда. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд установил, что площадь квартиры увеличилась за счет пристройки к жилому помещению кухни и холодного помещения, собственник земельного участка, на котором расположена постройка не желает заявлять требований о сносе самовольного строения. Общая площадь <адрес> составляет 35,6 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 26,5 кв. м., в результате возведенной в однокомнатной квартире перегородки, квартира стала двухкомнатной. При этом установлено, что перепланировка квартиры произведена более 40 лет назад, при этом не создано угроз для жизни и здоровья граждан, и не нарушены права и законные интересы граждан. Администрация Приволжского муниципального района, как собственник жилищного фонда Приволжского района, не предъявляла истцу требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние. При таких обстоятельствах требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, установив, что указанная квартира состоит из двух комнат и имеет общую площадь 36,6 кв.м. и жилую площадь 26,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий: / /