№ 2-162/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 пояснила, что 29 декабря 2008 года она по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 января 2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № 370525 от 26 января 2009 года и Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № 370526 от 26 января 2009 года. В начале октября 2009 года к ней обратился ответчик ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом доме для того, чтобы иметь прописку и устроиться на работу. Она дала согласие, и 7 октября 2009 года ответчик был зарегистрирован в ее жилом доме. Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей его в доме нет, и никогда не было. Место жительства ответчика ФИО1 истице не известно, так как сразу после регистрации он уехал из города, и она его больше никогда не видела. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом, но сделать этого не может. Никаких договоров между ней и ответчиком не составлялось. Ответчик не является членом семьи истицы. Заключать договор найма жилого помещения с ответчиком и предоставлять ему в безвозмездное пользование спорное жилое помещение она не желает. В судебном заседании ФИО2 уточнила свои исковые требования, просила признать право ответчика пользоваться спорным жилым помещением прекращенным.

Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Дубов А.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика, иск не признал, при этом пояснил, что ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает. Его место жительство не известно.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 26 января 2009 года за № 37-37-08/227/2008-458 земельный участок, общей площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 ФИО10 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 декабря 2008 года.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 26 января 2009 года за № 37-37-08/227/2008-457 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 ФИО11 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 декабря 2008 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному месту жительства 07.10.2009 г.

Свидетель ФИО5 показала, что собственником спорного жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом, является истица ФИО2. В настоящее время с согласия ФИО2 в данном доме проживает она с родным братом истицы. Самого ответчика ФИО1 лично она никогда не видела, и никаких вещей его в доме нет.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что собственник жилого дома истица ФИО2 более не желает предоставлять ответчику ФИО1 принадлежащее ей жилое помещение в пользование, поскольку ответчик не является членом её семьи, а также истица не желает заключать с ответчиком договор найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> - прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий: