№ 2- 209/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО2 пояснил, что 17 ноября 2011 года по Договору купли-продажи квартиры его доверительница приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС № 125534 от 21 ноября 2011 года. В соответствии с условиями договора ответчик ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но до настоящего времени он этого не сделал. Свои обязанности по договору его доверительница выполнила в полном объеме. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При указанных обстоятельствах представитель истицы по доверенности ФИО2 считает, что у ответчика ФИО1 нет законных оснований проживать в данной квартире, поскольку его право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по уважительной причине, поскольку находится в местах лишения свободы, где отбывает наказание. О месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке ООО «Приволжское МПО ЖКХ» от 21.02.2012 года по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, 1969 года рождения.

Из договора купли-продажи квартиры от 17 ноября 2011 года следует, что ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО1 продал ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передаточный акт от 17 ноября 2011 года.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 21 ноября 2011 года за № 37-37-08/215/2011-494 квартира общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 17 ноября 2011 года.

Свидетель ФИО5, сестра ответчика, показала, что истица ФИО3 у её брата ответчика ФИО1 приобрела в собственность квартиру. Деньги за квартиру ФИО3 передала полностью, то есть, свое обязательство по договору выполнила. Брат по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако, выполнить это условие не смог, поскольку был осужден за совершенное им преступление. В настоящее время находится в СИЗО № 1 г. Иванова. В письмах ФИО1 неоднократно писал ей, что иск ФИО3 он признает в полном объеме, готов добровольно сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что собственник жилого дома истец ФИО3 не желает предоставлять ответчику ФИО1 принадлежащее ей жилое помещение в пользование, поскольку он не является членом ее семьи, она желает проживать в принадлежащей ей квартире с членами своей семьи, и не желает заключать с ответчиком договор найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой № в <адрес> – прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение тридцати дней.

Председательствующий: