Дело № 2-285/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

представителя ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 4 мая 2012 года гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы проживают до настоящего времени, был предоставлен их семье колхозом «Имени 24 съезда КПСС», в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанный колхоз в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», который был ликвидирован вследствие банкротства на основании Решения арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, но сделать этого не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица ФИО3 от своих исковых требований отказалась, мотивируя это тем, что желает, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано в целом за ее сыном ФИО4. В связи с чем Приволжским районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о принятии отказа ФИО3 от заявленных требований и прекращении производства по делу в части признания права собственности на спорный дом за ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО5 от своих исковых требований отказалась, мотивируя это тем, что желает, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано в целом за ФИО4. В связи с чем Приволжским районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о принятии отказа ФИО5 от заявленных требований и прекращении производства по делу в части признания права собственности на спорный дом за ФИО5.

Истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен его матери ФИО3, как работнику колхоза «Имени 24 съезда КПСС», в ДД.ММ.ГГГГ году. Она в нем зарегистрировалась, а впоследствии зарегистрировала в нем его и ФИО5. В настоящее время они совместно проживают в данном доме, следят за его сохранностью, поддерживают дом в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. Он желает приватизировать дом в целом, однако, сделать этого не может поскольку документы на жилой фонд не оформлялись и он за ответчиками не числится.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО6 иск признала, пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» ФИО3, как своему работнику, в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ФИО3 в указанном доме проживает совместно со своим сыном ФИО4 и ФИО5. Жилой фонд колхоза после его реорганизации и ликвидации СПК «Рождественский» ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» для проживания работнику данного предприятия ФИО3 на основании Протокола заседания Правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. В нем вместе с ФИО3 зарегистрированы и проживают: сын ФИО4 и ФИО5. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из протокола заседания Правления колхоза «Имени 24 съезда КПСС» № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), согласно которому было решено дать ФИО3 дом в <адрес>; копией поквартирной карточки Администрации Рождественского сельского поселения (л.д. 15), согласно которой в спорном доме зарегистрированы: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ года.

Колхоз «Имени 24 съезда КПСС» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу. СПК «Рождественский» в ДД.ММ.ГГГГ году был признан банкротом и ликвидирован, в 2004 году снят с учета в налоговом органе. Данные обстоятельства подтверждаются копией архивной справки Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которой на основании Постановления Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Имени 24 съезда КППС» реорганизован в СПК «Рождественский», решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован; копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), согласно которой СПК «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае семье ФИО3, которые в свою очередь приняли указанное имущество и как собственники пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на домовладение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 5-13).

Таким образом, требования истца ФИО4 законны и обоснованы, имеются основания для признания за ним права собственности на занимаемый им жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в целом.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Виноградова Е.В.