Дело № 2-283/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9,

представителя ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы проживают до настоящего времени, был предоставлен их семье колхозом «Имени 24 съезда КПСС», в 1990 году. Указанный колхоз в 1992 году был реорганизован в СПК «Рождественский», который был ликвидирован вследствие банкротства на основании Решения арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, но сделать этого не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просят признать за ними право собственности на данный дом по 1/6 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен ему, как работнику колхоза «Имени 24 съезда КПСС», в 1989 году. Он в нем зарегистрировался, а впоследствии зарегистрировал в нем свою супругу ФИО6 и детей ФИО7, ФИО9, ФИО2 и ФИО1. В настоящее время они совместно проживают в указанном доме, следят за его сохранностью, поддерживают дом в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. Желают приватизировать спорный дом по 1/6 доле за каждым. Однако, сделать этого не могут поскольку документы на жилой фонд не оформлялись и он за ответчиками не числится.

Истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО9 поддержали заявленные исковые требования, дали аналогичные объяснения объяснениям истца ФИО8.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО4 иск признала, пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» ФИО8, как своему работнику, в 1989 году. В настоящее время ФИО8 в указанном доме проживает совместно с супругой и четырьмя детьми. Жилой фонд колхоза после его реорганизации и ликвидации СПК «Рождественский» ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» для проживания работнику данного предприятия ФИО8 на основании Протокола заседания Правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме вместе с ФИО8 зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО6, дочери ФИО7, ФИО9, ФИО2 и сын ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из протокола заседания Правления колхоза «Имени 24 съезда КПСС» № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), согласно которому было решено дать ФИО8 дом в <адрес>; копией поквартирной карточки Администрации Рождественского сельского поселения (л.д. 13), согласно которой в спорном доме зарегистрированы: ФИО8 - с 1990 года, ФИО5 - с 1991 года, ФИО7 - с 1991 года, ФИО9 - с 1993 года, ФИО2 – с 1997 года, ФИО1 – с 2003 года; копией трудовой книжки ФИО8 (л.д. 38-39), согласно которой ФИО8 принят на работу на должность механизатора колхоза «Имени 24 съезда КПСС» ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией колхоза.

Колхоз «Имени 24 съезда КПСС» в 1992 году был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу. СПК «Рождественский» в 2002 году был признан банкротом и ликвидирован, в 2004 году снят с учета в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копией архивной справки Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которой на основании Постановления Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Имени 24 съезда КППС» реорганизован в СПК «Рождественский», решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован; копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), согласно которой СПК «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае семье ФИО6, которые в свою очередь приняли указанное имущество и как собственники пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на домовладение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 5-8).

Таким образом, требования истцов законны и обоснованы, имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в равных долях - по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Виноградова Е.В.