Дело № 2-281/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО6, ФИО8,

представителя ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 4 мая 2012 года гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы проживают до настоящего времени, был предоставлен их семье колхозом «Имени 24 съезда КПСС», в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанный колхоз в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», который был ликвидирован вследствие банкротства на основании Решения арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, но сделать этого не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просят признать за ними право собственности на данный дом по 1/6 доле за каждым.

В судебном заседании истица ФИО6 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ей, как работнику колхоза «Имени 24 съезда КПСС», в ДД.ММ.ГГГГ году. Она в нем зарегистрировалась, а впоследствии зарегистрировала в нем своих дочерей ФИО7, ФИО8 и внуков ФИО1, ФИО2 и ФИО3. В настоящее время они совместно проживают в указанном доме, следят за его сохранностью, поддерживают дом в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. Желают приватизировать спорный дом по 1/6 доле за каждым. Однако, сделать этого не могут поскольку документы на жилой фонд не оформлялись и он за ответчиками не числится.

Истец ФИО8 поддержала заявленные исковые требования, дала аналогичные объяснения объяснениям истца ФИО6.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО7, не сообщившей суду о причинах неявки.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО4 иск признала, пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» ФИО6, как своему работнику, в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ФИО6 в указанном доме проживает совместно с двумя дочерями и тремя внуками. Жилой фонд колхоза после его реорганизации и ликвидации СПК «Рождественский» ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» для проживания работнику данного предприятия ФИО6 на основании Протокола заседания Правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме вместе с ФИО6 зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочери ФИО7 и ФИО8, внуки ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из протокола заседания Правления колхоза «Имени 24 съезда КПСС» № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), согласно которому было решено дать ФИО6 дом в <адрес>; копией поквартирной карточки Администрации Рождественского сельского поселения (л.д. 20), согласно которой в спорном доме зарегистрированы: ФИО6 - с 1989 года, ФИО7 - с 1991 года, ФИО8 - с 2003 года, ФИО1 - с 2003 года, ФИО2 – с 2003 года, ФИО3 – с 2007 года; копией трудовой книжки ФИО6 (л.д. 37-39), согласно которой ФИО6 принята на работу на должность заведующей столовой колхоза «Имени 24 съезда КПСС» ДД.ММ.ГГГГ.

Колхоз «Имени 24 съезда КПСС» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу. СПК «Рождественский» в ДД.ММ.ГГГГ году был признан банкротом и ликвидирован, в 2004 году снят с учета в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копией архивной справки Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которой на основании Постановления Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Имени 24 съезда КППС» реорганизован в СПК «Рождественский», решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован; копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), согласно которой СПК «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам, которые в свою очередь приняли указанное имущество и как собственники пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на домовладение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 5-13).

Таким образом, требования истцов законны и обоснованы, имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в равных долях - по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Виноградова Е.В.