№ 2-289/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, ул. Центральная. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1996 году колхозом «им. 24 съезда КПСС» его матери ФИО2 для проживания был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме их семья проживает до настоящего времени. 4 июня 1992 года на основании постановления главы администрации Приволжского района колхоз «им. 24 съезда КПСС» реорганизован в СПК «Рождественский». Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30 декабря 2002 года СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. В настоящее время истец желает приватизировать жилой дом, то есть получить его в собственность, однако, сделать этого не может по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись, и в настоящее время он за ответчиками не числится. ФИО4 просит признать за ним право собственности в целом на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без своего участия. Решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда. Глава администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Нагорнова Н.В. иск признала и пояснила, что ФИО2, матери истца жилой дом был предоставлен колхозом «имени 24 съезда КПСС». Семья ФИО9 по настоящее время проживает в данном доме. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен. Заинтересованное лицо ФИО2 и ФИО8 не возражают против заявленных исковых требований ФИО4 о признании за ним права собственности в целом на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно поквартирной карточке ФИО4 проживает в доме с 2005 года. Согласно архивной выписке из протокола правления колхоза им. «24 съезда КПСС» № 1 от 2 февраля 1996 года правление колхоза постановило выделить ФИО2 дом. Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 151 от 04.06.1992 года юридическое лицо – колхоз «им. 24 съезда КПСС» было реорганизовано в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество, принадлежащее колхозу. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30.12.2002 г. дело № 1038/14б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.01.2011 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе 26.02.2004 года. В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Однако, Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора. Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский», в данном случае истице. Истец, в свою очередь, принял указанное имущество и как собственник пользуется и владеет им с 2005 года. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 28.06.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, требования истца обоснованны, и имеются основания для признания за ним права собственности на занимаемый им жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО4 право собственности в целом на жилой дом с инвентарным номером 24:220:002:0102/1670, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: