№2-367/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июня 2012 г. г. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., с участием прокурора Косенко А.Н., представителя ответчика по доверенности Лисина С.Ю. при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приволжского района Ивановской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, у с т а н о в и л: Прокурор Приволжского района Ивановской области обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, ул. Железнодорожная, д.19. В судебном заседании в обоснование заявленных требований прокурор пояснил, что под управлением ООО «Приволжское МПО ЖКХ» находится многоквартирный жилой дом по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, ул. Железнодорожная, дом 19. В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В указанном жилом доме в рамках программ, реализуемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячей и холодной воды. Указанные приборы учета готовы к работе, однако, в эксплуатацию не сданы. Таким образом, ООО «Приволжское МПО ЖКХ» оказывает собственникам помещений в указанном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В связи с этим, прокурор просит удовлетворить заявленные требования, обязать ООО «Приволжское МПО ЖКХ» в срок до 15 сентября 2012 принять меры к введению в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, установленных в многоквартирном доме № 19 по ул. Железнодорожная, г. Приволжска, Ивановской области. Представитель ООО «Приволжское МПО ЖКХ» по доверенности Лисин С.Ю. исковые требования признал полностью и пояснил, что в указанном жилом доме производились работы по установке прибора учета согласно адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Приборы учета теплоэнергии и водоснабжения готовы к эксплуатации. Акты выполненных работ имеются, нужно только время для их подключения. Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не прислала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований прокурора не возражает. Представитель Товарищества собственников жилья «Железнодорожная 19» в судебное заседание не явился по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания Товарищество было извещено надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Многоквартирный жилой дом по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, ул. Железнодорожная, дом 19 находится под управлением ООО «Приволжское МПО ЖКХ». Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 39 ЖК РФ в соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Таким образом, невведение в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, жильцы указанного дома оплачивают указанные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, чем нарушаются их права, в связи с чем, требования заявленные прокурором, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Приволжское МПО ЖКХ» ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета коммунальных ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, установленный в многоквартирном доме № 19 по ул. Железнодорожная, г. Приволжска, Ивановской области, в срок до 15 сентября 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца. Председательствующий