Дело № 2-377/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Борисовой И.В., представителя ответчика по назначению суда адвоката Дубова А.С., представившего удостоверение № 71 и ордер № 1316, при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. В обоснование заявленных требований истица пояснила, что в августе 1995 года она вместе со своим сыном ответчиком ФИО2 вселилась и стала проживать в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С 11 декабря 1996 года она является нанимателем указанной квартиры, поскольку с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Однако, в квартире он не проживает с июня 1996 года: уехал в неизвестном направлении с женщиной по имени Аля, с которой познакомился в санатории «Плес». Более пятнадцати лет она в квартире проживает одна. Местонахождение сына ей неизвестно, он не поддерживает отношений ни с ней, ни с братьями и сестрами. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, она не препятствовала ему в пользовании данной жилой площадью, вещей его в квартире нет. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, все оплачивает она. Членом её семьи ФИО2 не является, поскольку общее хозяйство они друг с другом не ведут. Из-за того, что она оплачивает коммунальные услуги за себя и за ответчика, ей приходится работать. В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Дубов А.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика, пояснил, что действительно ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но там не проживает, его место жительства не известно. Третье лицо – ОГБОУ СПО «Плесский аграрный колледж» - в судебное заседание своего представителя не прислало, о месте и времени судебного заседания было надлежащим образом уведомлено. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату в общежитии Плесского совхоза-колледжа общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м Согласно договору найма жилого помещения в общежитии Плесского совхоза-колледжа от 11.12.1996 г. нанимателем жилого помещения является ФИО3 Согласно справке, выданной администрацией Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, вместе с ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, 1970 года рождения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Судом был установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, в другое место жительства. В судебном заседании это подтвердили свидетели. Так, свидетели ФИО8, ФИО9, соседи истицы, показали, что истица проживает одна, а ответчика они никогда не видели. Свидетель ФИО10, дочь истицы, показала, что в Плес она приехала в 2002 году. К этому времени её брат ответчик ФИО2 с матерью уже не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не было и сейчас их там нет. Ей известно, что истица не препятствовала ответчику в проживании в спорном жилом помещении, он добровольно выехал в неизвестном направлении. Ни с кем из родственников он отношений не поддерживает, не переписывается, поэтому никто из их семьи не знает, где он живет. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, из чего следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать ФИО2, 14 августа 1970 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца. Председательствующий: