№ 2-464/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2012 г. гор. Приволжск Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Цветковой М.Л., с участием ответчика - представителя администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Нагорновой Н.В., при секретаре Головиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году СПК «Рождественский» их семье для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>. В этом доме их семья проживает до настоящего времени. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30 декабря 2002 года СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. В настоящее время истцы желают приватизировать жилой дом, то есть получить его в собственность, однако, сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись, и в настоящее время он за ответчиками не числится. ФИО2 и ФИО8 просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому. Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без своего участия. Решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда. Глава администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Нагорнова Н.В. иск признала и пояснила, что ФИО2 и ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира колхозом «имени 24 съезда КПСС». Семья ФИО10 по настоящее время проживает в данной квартире. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен. Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно поквартирной карточке ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес> с 1992 года. Согласно архивной справке постановлением Главы Администрации Приволжского района № 151 от 04.06.1992 года юридическое лицо – колхоз «им. 24 съезда КПСС» было реорганизовано в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество, принадлежащее колхозу. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30.12.2002 г. дело № 1038/14б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.01.2011 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе 26.02.2004 года. В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Однако, Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора. Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский», в данном случае истице. Истцы, в свою очередь, приняли указанное имущество как собственники: пользуются и владеют им. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 28.06.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, требования истцов обоснованны, и имеются основания для признания за ними права общей долевой собственности на занимаемую ими квартиру, по 1/2 доле за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому на квартиру № 2 с инвентарным номером 24:220:002:0155/1670:0100:10002, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца. Председательствующий: